При осуществлении многих мероприятий на земельном участке может понадобиться ситуационный план такого участка для наглядности, а в ряде случаев, например, прокладка электрических и газовых коммуникаций, данный план необходим.
Существуют разные способы получения ситуационного плана – от заказа в местной администрации до самостоятельного изготовления.
Где можно получить
Под ситуационным планом земельного участка понимают топографическую карту местности, где земельный участок изображён с прилегающими к нему улицами, проездами и соседними участками со строениями на них.
Также на ситуационном плане изображаются схемы подключенных к наделу коммуникаций.
- Заказать в органах местной исполнительной власти;
- Заказать в частных геодезических фирмах;
- Разработать самостоятельно.
Необходимо помнить, что самостоятельно сделанный ситуационный план не может рассматриваться как официальный источник информации для организаций, занимающихся проектными инженерными работами на участке.
Самодельный план призван только обеспечить наглядность для продажи надела земли или при планировании других построек.
Процедура получения
Для изготовления ситуационного плана надела земли органами исполнительной власти, необходимо обратиться в архитектурно-строительный комитет местного муниципалитета (для городских жителей) или в районный исполком (для жителей села) с заявлением.
- ФИО, адрес и телефон заявителя;
- Адрес нахождения земельного надела;
- Размер надела;
- Кадастровый номер надела;
- Перечень строений (жилых и нежилых) на участке;
- Обоснование.
- Копию паспорта заявителя;
- Документы о праве владения участком земли;
- Документы о праве владения строениями на участке;
- Копию кадастрового паспорта;
- Выписку из ЕГРН при отсутствии строений.
Заявление рассматривается архитектурно-строительным комитетом в течение тридцати дней, затем (в следующие тридцать дней) происходит изготовление ситуационного плана и выдача его заявителю, то есть общее время оформления займёт около двух месяцев.
Причинами могут быть:
- Неверные сведения, указанные в заявлении;
- Подача заявления лицом, не имеющим права на земельный надел;
- В данном комитете изготовление ситуационных планов не производится.
Услуга по изготовлению ситуационного плана в органах исполнительной власти является бесплатной, но предоставляется в зависимости от конкретного субъекта федерации или муниципалитета. Если заявитель получил отказ в связи с непредоставлением данной услуги местным комитетом, то ему должны выдать список частных компаний, занимающихся оформлением ситуационных планов на коммерческой основе.
В частной фирме
- Составить список местных фирм, имеющих лицензию на геодезическую деятельность;
- Выбрать фирму, ориентируясь по цене услуг, срокам изготовления и репутации;
- Заключить с фирмой договор на изготовление ситуационного плана;
- Получить готовый план.
Это особенно важно, если на план наносилась схема электрических или газовых коммуникаций, проходящих через земельный надел, так как в случае аварий из-за неверно нанесённых на план коммуникационных схем при проведении работ на участке ответственность будет нести составитель и фирма-подрядчик.
Стоимость изготовления ситуационного плана в частной проектной фирме составляет около 5000 рублей.
Самостоятельно
Изготовленный вручную ситуационный план может помочь при реализации проектов ландшафтного дизайна и декора, а также спланировать расположение капитальных строений.
- Взять миллиметровую бумагу формата А3 или А2;
- Указать стороны света по краям бумаги;
- Обозначить на ней граничные точки участка;
- Соединить границы участка и нанести расположенные внутри строения;
- Нанести на бумагу дороги, проходы и проезды, окружающие участок;
- Обозначить границы и расположение соседних наделов;
- Дополнить план транспортными маршрутами (при наличии) и объектами внешней инфраструктуры.
При нанесении строений необходимо руководствоваться межевым планом участка, а при изображении соседних участков и дорог за основу можно взять проект межевания территории или проект планировки (эти документы можно запросить в кадастровой палате или в архиве местной администрации).
Итак, составить ситуационный план можно в местной администрации, частной фирме или самостоятельно. В муниципальном комитете такой план составляется бесплатно при соблюдении всех необходимых требований, но не каждый муниципалитет оказывает такую услугу.
Фирма-подрядчик изготовит план быстро, но если заказчик не собирается на основе такого плана прокладывать коммуникации, и стеснён в средствах, то хорошим решением будет изготовить план самостоятельно.
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
План земельного участка при помощи спутника и SAS Planet
У каждого собственника земельного участка (ЗУ) среди документации обязательно имеется кадастровый план со схематическим изображением участка и указанием его основных технических характеристик. Однако технический паспорт — не единственный необходимый документ, дающий представление о частном владении. Во многих случаях владельцу земли может понадобиться ситуационный план земельного участка.
Что такое ситуационный план земельного участка
Ситуационный план — это контурная схема участка с определением его границ и относительных координат. Он даёт понять, где участок находится, и какие объекты расположены на его территории и рядом.
К объектам относятся:
- объекты природного происхождения: деревья, лес, река, водные источники и т.д.;
- здания и технические постройки (дома, охранные объекты, водонапорные башни, колодцы, электростанции и др.);
- коммуникации (газопроводы, водопроводы, канализации, электросети).
Что означает контурная схема?
Контурные схемы составляются в крупных масштабах без мелких подробных деталей: обычно это масштаб от 1:2000 до 1:500.
Объекты на них указываются схематически с указанием всех необходимых характеристик: так, для помещений указывается количество этажей, площадь, тип помещения (жилое/нежилое), основные строительные материалы. Для составления ситуационного плана используется не топографический способ съемки:
- метод полярных координат;
- метод засечек или биполярных координат;
- метод промеров;
- метод обхода.
Примерами контурных планов являются карты города и спортивные карты.
Когда необходима схема участка
Контурный план земельного участка может потребоваться в следующей ситуации:
- при покупке/продаже ЗУ;
- перед началом строительства своего дома на участке: в этом случае составляется строительный проект, к которому прилагают ситуационный план;
- при прокладывании через ЗУ коммуникационных линий;
- при капитальных перепланировках фундаментальных построек, замене или установке нового оборудования.
Где можно взять ситуационный план участка
Ситуационный контурный план изготавливается специалистами отделов землеустройств, строительных или архитектурных учреждений, техническими экспертами, геодезистами. Соответственно и заказать его можно в вышеозначенных органах.
- Если ведётся строительство или перепланировка, то лучше схему участка заказывать в городском архитектурном отделе, так как в любом случае понадобится утверждение строительных или перепланировочных проектов у архитектора.
- При проведении газопроводов, водопроводов, электрических кабелей на ситуационном плане обязательно должны быть указаны технические схемы с характеристиками (диаметры труб, материалы, площадь сечения и маркировка проводов, типы счетчиков, вентилей и другого оборудования). К составлению СП в этом случае необходимо привлекать дополнительно специалистов по газовому, водопроводному и электрическому оборудованию.
Чтобы заказать план, нужно обратиться в учреждение:
- с заявлением;
- паспортом;
- правоустанавливающим документом на земельный участок (договор купли/продажи, дарения, аренды, наследования).
Сколько стоит ситуационный план земельного участка
- В среднем контурная схема ЗУ в масштабе 1:2000, заказанная в государственном учреждении, для физического лица обойдётся в 5 тыс. руб.
- Для юридических лиц расценки совсем иные и зависят от площади участка: стоимость составления плана для одного земельного гектара — 10 тыс. руб.
- Также существуют и частные фирмы с широким спектром услуг для владельцев земельных участков. Стоимость работы по составлению ситуационного плана земельного участка в них немного дороже (в среднем на 500 — 1000 руб.)
Сравнение ситуационного и топографического плана
- Хотя ситуационный план (СП) местности часто называют топографическим, к топографическим он не относится из-за используемого способа съемки.
- Помимо этого, имеются и другие отличия между ситуационной схемой и топографической картой (ТК):
- Масштаб СП крупнее (до 1:5000 включительно), масштаб ТК мельче (до 1:10000). (Военные топографические карты большего масштаба (до 1:50000) расшифровываются частями).
- Топографическая карта размечает рельеф местности, ситуационная — нет.
- На ситуационном плане указывается только направление на Nord (север), плановые координаты и километровая сетка. На ТК — указаны точные географические координаты, нанесена не только километровая, но и градусная сетка (для определения широты и долготы).
- Топографическую карту можно использовать в военных целях для нанесения точечного удара. Ситуационную схему в подобных целях применять невозможно.
- Ситуационные схемы не являются секретными, хотя и предназначены для служебного пользования. Топографические карты ещё совсем недавно находились под грифом строгой секретности.
- Объекты на СП указываются практически все, даже единичные и временные объекты — в этом плане ситуационные планы более детальны. Например, схема может показывать одинокое дерево, времянку, огород. Завтра дерево могут срубить, времянку снести, а огород перекопать. Поэтому на топографической карте этих объектов не увидишь, а есть только постоянные ориентиры: капитальные здания, железнодорожные пути, дороги, газопроводы, нефтепроводы, важные технические объекты.
Как ещё можно получить ситуационный план земельного участка
- Самый простой способ — сделав заявку через Росреестр. Недостаток — высокое качество и детальность схемы не гарантируется. Но зато не нужно дополнительно утверждать план в других учреждениях.
- Используя карты Гугл или Яндекс, которые составляются при помощи спутников, ведущих съемку с космической орбиты. Недостатки: качество карты также может быть низким; такую схему необходимо будет заверить у архитектора или у специалиста по землеустройству.
Но первый недостаток исправим!
Улучшить качество карты можно при помощи программы SAS Planet. Но она даст погрешность до 60 см на каждые 100 м. Произвести коррекцию можно, используя ещё одно приложение — Global Mapper.
Таким образом, современные информационные технологии дают сегодня возможность каждому землевладельцу изготовить ситуационный план земельного участка, сидя за монитором, без землемеров и других специалистов, проводящих съёмки на местности.
Где и как получить ситуационный план земельного участка?
Ситуационный план земельного участка – это схема, содержащая изображение самого участка и близлежащей территории, то есть содержащий привязку к конкретной местности. Вокруг участка на ситуационном плане изображаются дороги, инженерные сети и коммуникации, остановки общественного транспорта, ЛЭП и пр.
Если участок соседствует с домами, то на нем прописывается информация об их адресах, этажности. При этом ситуационный план отличается от кадастрового и топографического. На нем не содержится указание на рельеф местности, а также условные знаки.
Где получить ситуационный план
Ситуационный план участка может потребоваться:
- в процессе подготовки акта межевания;
- для получения разрешения на строительство дома на участке ИЖС;
- при получении техусловий на подключение к газовым и электросетям;
- при заключении сделок в отношении участка;
- для проведения работ по реконструкции и ремонту объектов.
Независимо от цели оформления ситуационный план участка можно запросить:
- в администрации муниципального образования;
- в специализированном комитете по земельным и имущественным вопросам;
- в МФЦ.
Перед тем явиться в ведомство для заказа ситуационного плана, стоит уточнить приемные часы работы. Плюсом подачи документов через МФЦ является возможность выбора любого удобно расположенного центра и функция записи на прием, которая позволяет избежать длительного ожидания в очереди для подачи документов.
Важно! Ситуационный план земельного участка нельзя заказать в Росреестре или БТИ. Эти ведомства не отвечают за формирование данного документа.
При этом законодательство не содержит запрета на самостоятельную подготовку ситуационного плана, но у лица без специализированных знаний это может вызвать определенные сложности. Также допускается оформить заказ на подготовку ситуационного плана в специализированой геодезической организации.
Как заказать ситуационный план
Ситуационный план земельного участка выдается на основании заявления, поступившего от собственника или землепользователя. Заявителями могут выступать физические или юридические лица (их полномочные представители согласно уставу юрлица или индивидуальный предприниматель лично).
Заявление на выдачу ситуационного плана можно подать лично физлицу или посредством его законного представителя и направить его по почте заказным письмом либо в электронном виде. Если документы передаются через представителя физического или юридического лица, то у него на руках должна быть заверенная доверенность, а также паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
Регламент оказания госуслуги варьируется в зависимости от региона. Каждый муниципалитет должен разработать собственный регламент выдачи гражданам ситуационного плана. Заявление на выдачу ситуационного плана разрабатывается в свободной форме. Оно должно содержать:
- ФИО физлица;
- место жительства физлица;
- контактный телефон;
- адрес и местоположение участка, план которого запрашивается;
- кадастровый номер, площадь и категория участка;
- цель выдачи ситуационного плана (указание на инстанцию, которая запросила этот документ).
Для юрлиц прописывается полное и сокращенное наименование, его организационно-правовая форма, ИНН, КПП, фактический и юридический адрес.
К заявлению необходимо приложить:
Выданный в администрации ситуационный план земельного участка будет состоять из трех частей:
- Проектной, в которой указывается схематическое изображение участка.
- Аналитической, в которой содержится указание на объект и его составные части.
- Инсоляционной, в которой прописана освещенность участков.
В ситуационном плане в обязательном порядке прописываются такие параметры, как адрес участка, указание на линии застройки и стороны света, благоприятные и неблагоприятные объекты недвижимости, строения и их этажность, наименование улиц, расположение инженерных сетей, планируемые показатели, данные заказчика и исполнителя.
Отказывают в выдаче ситуационного плана муниципальные власти крайне редко. В качестве оснований для отрицательного решения могут выступать:
- подача заявления в нерабочий день;
- предоставление нечитабельных документов:
- фактические ошибки в заявлении;
- подача заявления лицом, которое не было уполномочено подавать его;
- обнаружение факта фальсификации сведений;
- отсутствие в заявлении указания на ФИО заявителя, его почтовый адрес для отправки ответа.
Если заявитель получил отказ в выдаче ситуационного плана, или власти затянули со сроками выдачи документа, то собственник участка может обжаловать решение в вышестоящей инстанции.
Стоимость выдачи ситуационного плана земельного участка
Ситуационный план земельного участка выдается заявителям на бесплатной основе. Госпошлина за оформление данного документа не предусмотрена. Ситуационный план выдается бесплатно независимо от того, где подавалось заявление: в МФЦ или в администрации МО.
Важно! Ситуационный план выдается только при условии, что участок состоит на кадастровом учете, и права собственности на него узаконены.
Если заказать подготовку ситуационного плана в специализированной организации, то плата за такую услугу может достигать 1-3 тыс.р.
Таки образом, ситуационный план земельного участка можно заказать в администрации муниципального образования либо оформить заявку в МФЦ. Для этого требуется подать в уполномоченную инстанцию заявление и приложить к нему комплект документов, который подтверждает указанные в нем сведения. Документ выдается бесплатно и не предполагает оплаты госпошлины.
Что такое ситуационный план земельного участка, где и как получить
Что такое ситуационный план
Заинтересованным владельцам недвижимости, прежде всего, следует выяснить, что содержит и как выглядит план. Фактически он представляет собой ни что иное как схематический чертеж конкретного надела, с изображением примыкающей к нему территории.
При этом документ с топографической привязкой должен обязательно подробно отображать все реальные объекты, находящееся как непосредственно в пределах надела, так и в прилегающей к нему зоне.
Например, автомобильные дороги, подъездные проезды, ж/д пути, все имеющиеся инженерные сети, остановки общественного транспорта, капитальные строения, водоемы, зеленые насаждения и прочая подземная и надземная инфраструктура.
Местоположение объектов, присутствующих внутри участка, должно быть указано максимально точно согласно установленному общему масштабу, а именно 1:2000.
Такая схема изготавливается исключительно после осуществления топографических и геодезических исследований, обычно она требуется если:
- осуществляется газификация участка или прокладывается электросеть;
- необходимо получение различной проектной документации, если планируется возвести какой-либо объект, в пределах границ собственности;
- проводится реконструкция уже имеющихся сооружений.
Таким образом, у многих собственников возникает резонный вопрос о том, где взять ситуационный план. Следует отметить сразу, что его оформлением может заниматься исключительно специально уполномоченное должностное лицо, а сам итоговый документ должен иметь соответствующее заверение.
Готовый документ должен содержать как непосредственно графическое изображение площади и расположение примыкающих объектов, так и описательный раздел, где приводится расшифровка условных обозначений, которые использовались в документе, а также добавочные характеристики надела.
Фактически, такой документ должен содержать все элементы, включая адрес, позволяющие его идентифицировать, то есть определить расположение относительно прочих аналогичных наделов, а кроме того, он должен представлять сведения о заказчике и составителе, данные о планируемых сооружениях в пределах местности.
Каков процесс получения
Не все граждане знают о том, где получают ситуационный план на землю. Отметим, что оформлением официального документа занимаются компетентные лица отдела землеустройства, который можно найти в городской администрации, при этом услуга предоставляется бесплатно.
Получение ситуационного плана сопровождается подачей:
- заявления, в котором содержатся персональные данные собственника, адрес участка, площадь его территории, иные характеристики, а также цель, для которой истребуется документ;
- оригинала общегражданского паспорта;
- документов, о том, что податель заявления является собственником.
Получить план наравне с обычными людьми могут как граждане, являющиеся предпринимателями, так и юридические лица. При этом в заявлении они указывают наименование предприятия и его правовую форму, а также местонахождение, равно как и адрес самого земельного надела.
После проверки поступивших сведений, заявителю выдается запрашиваемый документ через месяц.
Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов! Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — Вы можете обратиться к специалистам через онлайн-форму.
Иные способы получения
Собственник надела может получить план на земельный участок по кадастровому номеру. Этот способ хотя и удобный, однако, не может служить альтернативой полноценному плану выданному администрацией.
Вариант 1
Чтобы получить документ онлайн, собственнику необходимо зайти на публичную кадастровую карту. Осуществляется это через раздел «Сервисы» на сайте Росреестра.
Чтобы увидеть схему придется использовать кадастровый номер или адрес участка. Основным минусом предложенного способа является, то, что полученное изображение не будет соответствовать требуемому масштабу, а следовательно, предъявить его при необходимости нельзя.
Вариант 2
Как получить ситуационный план земельного участка, чтобы он соответствовал требуемым параметрам? Самый удобный способ, избавляющий от посещения городской администрации, сводится к подаче пакета документов через МФЦ.
Для этого собственник надела должен прибыть в территориальное подразделение организации, заполнить заявление, отразив в нем свои данные, а также точные сведения об объекте, приложить документ о собственности или же попросту выписку из ЕГРН.
В данном случае, вся процедура займет не более 10 дней. При неблагоприятном исходе рассмотрения заявления, в адрес собственника будет направлено мотивированное уведомление.
Таким образом, сегодня получить безвозмездно документ можно обратившись в соответствующий отдел администрации самостоятельно, или же направив запрос через МФЦ.
Что такое ситуационный план земельного участка
Инфраструктура, ближайшие окрестности, местоположение и размещение строений на конкретном земельном участке отображаются на ситуационном плане. Документ составляется в масштабе 1:2000. От кадастрового и топографического планов отличается отсутствием специальных условных знаков и сведений о рельефе местности.
Зачем нужен ситуационный план
Благодаря ситуационному плану можно установить основные характеристики участка (границы, площадь), а также окружающие его объекты:
- наземные строения, жилые и вспомогательные постройки;
- подземные сооружения;
- основные инженерные сети и их охранную зону;
- здания, расположенные вблизи участка;
- линии электропередач;
- транспортные пути;
- природные объекты: парки, лесополосы, пруды, озера, поля, овраги, свалки.
Если на участке размещен объект с особым статусом (например, с охранной зоной, строительство в которой запрещено), это отмечается в плане.
Перечисленная информация необходима в самых разных случаях Чаще всего документ заказывают для:
- продажи, передачи в аренду или под залог, оформления наследственных прав;
- прокладки электрических сетей, бурения скважины или газификации дома;
- возведения новых построек, реконструкции или реставрации имеющихся объектов;
- последующего изготовления архитектурного или ландшафтного плана, разметки будущих жилых строений.
Это лишь основные случаи, в которых необходим ситуационный план расположения участка. Он также может понадобиться для разъединения или объединения земельных участков, приватизации собственности в ГСК, СНТ, огородническом или дачном объединении, и в других ситуациях.
Где взять ситуационный план в 2020 году
Все необходимые сведения о ситуационном расположении участка содержатся в Государственном реестре недвижимости, данные из которого предоставляет Росреестр. Сегодня, чтобы получить ситуационную схему участка;в Москве и городах Московской области, нужно обратиться в любой МФЦ (Мои документы). С собой следует взять:
- паспорт собственника, а если обращается юридическое лицо; устав, свидетельство ОГРН или ИНН;
- если обращается представитель, доверенность от собственника на имя заявителя;
- свидетельство о праве собственности на землю или выписку из ЕГРН.
Заявление о предоставлении участка заполняет сотрудник МФЦ по представленным документам, заранее ничего заполнять не требуется. Госпошлиной такой запрос не облагается, а результат можно забрать уже через 3-5 рабочих дней.
В некоторых населенных пунктах услуги по предоставлению ситуационных планов оказывают местные администрации. Сроки составления ситуационного плана и размер пошлины нужно уточнять непосредственно у специалистов, принимающих документы.
Изготовить план для собственных целей можно и самостоятельно, используя общедоступные геодезические карты и атласы. Но для представления в компетентное ведомство такой документ не подойдет; нужно обращаться в МФЦ или кадастровым специалистам.
Кадастрового бюро
В более сложных случаях, например, при газификации или электрификации участка, рекомендуем предварительно проконсультироваться с кадастровым инженером. Специалист расскажет, какие документы нужны именно в вашем случае, и поможет их подготовить в полном соответствии с требованиями текущего законодательства.
Уточнить сроки и стоимость изготовления ситуационного плана, необходимость подготовки иных документов и любые другие вопросы можно по телефону, указанному в шапке сайта. Также, доступна функция обратного звонка — оставьте свой номер телефона, и наш специалист перезвонит в ближайшее время.
Что из себя представляет ситуационный план земельного участка в 2020 году
Когда требуется ситуационный план земельного участка и что в него входит. Как получить ситуационный план для газификации и электроснабжения при личном обращении и пошаговая инструкция по самостоятельному составлению документа.
Что такое ситуационный план земельного участка
Ситуационный план земельного участка – это графическая схема земельного участка и прилегающей территории, сделанная сверху. Если представить себе вид участка с высоты птичьего полета, то его можно считать ситуационным планом. Должны быть видны границы самого участка, а также его привязка к конкретной местности.
Кроме того на ситуационном плане указывают все прилегающие к участку объекты: дороги, инженерные сети, маршруты общественного транспорта. Нанесенные на план строения должны сопровождаться информацией о дате строительства, включать название улиц, номера домов и число этажей.
Пример ситуационного плана земельного участка
Для чего нужен ситуационный план земельного участка
Ситуационный план участка с привязкой к территории получают вместе с выкопировкой из генплана и используют для:
- Сделок с недвижимостью, когда нужно полное представление сторон об объекте и прилегающей территории;
- Подключения инженерных коммуникаций (электричества и газа);
- Планирования строительства дома и передачи плана в местную администрацию;
- Реконструкции исторических памятников и определения смещения фундаментов.
Как получить ситуационный план по кадастровому номеру
По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Для этого необходимо прийти в ближайшее отделение МФЦ «Мои документы» со следующими документами:
- Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Выписка из ЕГРН на земельный участок и строения (при наличии). Заказать информацию из ЕГРН можно в электронном виде. Для этого рекомендую сервис Ктотам.про, который присылает готовую выписку в течение часа. Стоимость та же, что и в МФЦ — 250 рублей, данные официальные — из ЕГРН Росреестра и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП);
Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.
Где получить ситуационный план земельного участка для газификации
Для того, чтобы обеспечить газоснабжение дома, службам газофикации должен быть предоставлен ситуационный план с привязкой к территории на бумаге формата А4. Обращайтесь в газовую службу по месту жительства — там объяснят, какая именно организация должна выдать ситуационный план для конкретно вашего участка.
Для обращения нужны лишь точные координаты участка. Если таких координат нет, то остается еще два способа:
- Обратиться за помощью в специализированную архитектурную организацию, которая может сделать точечный замер и составить план в масштабе 1:2000;
- Составить ситуационный план самостоятельно. За основу можно взять, например, спутниковые снимки высокого разрешения. К вопросу, как бесплатно составить ситуационный план земельного участка мы еще вернемся. Однако, рекомендую предварительно известить о намерении самостоятельного составления организацию, для которой вы собираетесь готовить документ.
Где взять ситуационный план земельного участка для электросетей
Ситуационный план для электросетей выдает местная администрация. Если на плане отсутствуют схемы энергопринимающих мощностей, их следует нанести, выполнив топографическую съемку в масштабе 1:2000 или 1:500.
Отличие такого ситуационного плана будет заключаться в том, что он должен быть заверен геодезистом-исполнителем, а также руководителем службы инвентаризации и кадастра.
В некоторых случаях план должен быть согласован с районной архитектурной организацией и местной администрацией.
Ситуационный план для подключения электричества должен отображать:
- Земельный участок с существующими границами;
- Все имеющиеся на участке строения, включая хозяйственные и временные;
- Все линии электропередач, по которым каждое строение обеспечивается электроэнергией до внешнего источника подачи электроэнергии;
- Типы защитной аппаратуры, заземления, марки, диаметры и сечение кабелей и проводов, приборы учета, места подключения к сети и расчетные токи внутренней и внешней схем;
- Спецификацию электрооборудования, включающую материалы и изделия.
Как бесплатно скачать ситуационный план земельного участка
Нередко случается, что с подготовкой документа заказчик старается справиться сам.
Люди пытаются бесплатно скачать готовый ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн и распечатать его.
Но хочу вас предупредить, что государственных ресурсов в бесплатном доступе нет – планы масштабом 1:2000 и крупнее засекречены и получить их можно только при личном обращении в уполномоченный орган.
Возможные варианты выхода из положения:
- Использовать аэрофотоснимки ресурсов Яндекс или Гугл карт с самостоятельным нанесением границ необходимого участка. Нужной точности этим методом добиться сложно. Большинство организаций не принимают такие ситуационные планы, но их можно использовать, например, для коммерческих презентаций или собственных нужд;
- Также можно использовать сайт публичной кадастровой карты, но в основе плана будут опять аэрофотоснимки, которые не всегда можно использовать для подготовки плана;
- Самостоятельно разработать ситуационный план на компьютере используя специальные программы. Такой вариант практически не будет отличаться от плана, который готовят профессиональные геодезисты, но требует технических навыков. Предлагаю остановиться на нем подробнее.
Как самому составить ситуационный план земельного участка
Шаг 1 — скачать программу SAS.Planet
На сайте http://sasgis.ru/sasplaneta/ бесплатно скачайте программу SAS.Planet. С её помощью можно вытащить из интернета практические любые картографические и спутниковые карты в виде исходных данных. Так как источники данных постоянно обновляются, то кроме установочного файла, придется скачать и установить ZMP-пакеты, которые обеспечивают стабильную работу с обновлениями открытых источников данных.
Шаг 2 — настройка и выбор источника карт
SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.