После регистрации земельный участок получает уникальный кадастровый номер, при помощи которого можно узнать все основные сведения о земле. Самая обширная база данных по земельным участкам содержится в электронной кадастровой карте Росреестра.
Карта начала создаваться на сайте Росреестра ещё в 2010 году. Целью её является предоставление всем желающим справочной информации из государственного кадастра о конкретном земельном участке. Публичная карта может быть полезна как специалистам, занимающимся той или иной деятельностью, связанной с землёй (например, геодезисты, риелторы, юристы), так и простым гражданам.
Что можно узнать из электронной кадастровой карты
Карта предоставляет возможность посетителям сайта Росреестра не только посмотреть участок по кадастровому номеру, но и получить следующую информацию:
- Номер участка в кадастре;
- Адрес земельного участка;
- Статус информации об участке в кадастре (временный, учтённый или ранее учтённый);
- Дата внесения сведений в кадастр;
- Кадастровая стоимость;
- Назначение земли (для садоводства, строительства жилого дома и т.д.);
- Размер (указанный в правоустанавливающих документах);
- Форма собственности;
- Организация, которая принимала участок на кадастровый учёт;
- Территориальный орган Росреестра, обслуживающий землю.
Кроме этого на электронной карте можно найти сведения по объектам капитального строительства:
На карте также можно найти сведения об административно-территориальном делении территории.
Как узнать расположение земельного участка по кадастровому номеру
Кадастровый номер, по сути, представляет собой шифр из информации о месте нахождения земли. Номер разделён на части, которые обозначают:
- Код субъекта Федерации;
- Район;
- Квартал в районе (например, микрорайон или маленький населённый пункт);
- Номер самого участка.
Людям не знакомым с данными шифром определить расположение участка помогут документы на землю или кадастровая карта.
Основными документами на земельный участок являются свидетельство о государственной регистрации и кадастровый план. В первом из них кроме кадастрового номера указан точный адрес участка. Подробное описание границ участка находится в кадастровом плане. Если доступ к данным документам отсутствует, но нужно посмотреть участок и узнать его площадь, сделать это можно с помощью карты.
Кадастровая карта предоставляет потенциальным покупателям земли посмотреть объект покупки, не выходя из дома. И хотя виртуальный осмотр участка не заменит реальный, составить общее представление о земельном участке возможно.
Проверка кадастрового номера
Как проверить кадастровый номер земельного участка можно узнать в этой статье
Итак, посмотреть участок на карте, зная кадастровый номер очень просто.
В окно поиска, которое расположено слева от публичной кадастровой карты нужно ввести кадастровый номер и нажать кнопку «Найти» на сайте или «Ввод» на клавиатуре. Сайт покажет нужный участок в увеличенном размере с выделением границ.
Участок можно посмотреть на обычной карте или снимках из космоса.
Для перехода к космическим снимкам нужно зайти в раздел «Управление картой» (находится в правом углу карты) и в выпадающем меню выбрать соответствующую вкладку.
Почему участки отсутствуют на карте
Если при введении правильного кадастрового номера участок не отображается на карте, причины могут быть в следующем:
- Номер в кадастровом паспорте отличается от реального номера в кадастре. Такая ситуация может иметь место, если после выдачи паспорта были изменены правила присвоения номеров. Чтобы в дальнейшем не возникало путаницы, следует поменять паспорт, обратившись в МФЦ, кадастровую палату или Росреестр.
- Земля не поставлена на кадастровый учёт.
Альтернативные способы узнать расположение участка
Если вышеперечисленные действия не дали результатов, посмотреть участок по кадастровому номеру можно:
- Используя атлас кадастрового деления земли. Минус этого способа состоит в том, что местоположение можно определить довольно приблизительно.
- Написав заявление в территориальный орган департамента земельных ресурсов. Информация, предоставляемая департаментом, является точной, но получить её можно только подтвердив право собственности на конкретный земельный участок. Не собственнику земельного участка можно сделать запрос через адвоката, но это не гарантирует получение информации.
Информация о собственнике земли по кадастровому номеру
Сразу стоит отметить, что решить этот вопрос с помощью кадастровой карты не получится, там просто не содержится таких сведений. Единственный документ, отражающий владельца земли, – это выписка из ЕГРП (единый государственный регистр прав на недвижимость). Кроме того в ней указаны все сделки, производимые с конкретным участком, и судебные процессы в отношении него.
Итак, узнать собственника по кадастровому номеру можно:
- С помощью электронного запроса на сайте Росреестра;
- При личном визите в территориальный орган Росреестра;
- В МФЦ
Получение выписки, в отличие от ознакомления с информацией, содержащейся в электронной карте, является платной услугой, цена зависит от варианта запроса.
На веб-ресурсе Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_blank_form) нужно заполнить электронный бланк запроса, указав в нём кадастровый номер или адрес участка, свои паспортные данные и желаемый способ получения выписки:
- Электронный (придёт на электронную почту с электронной подписью специалиста), госпошлина за него составляет 150 рублей;
- Физический (можно забрать в территориальном органе Росреестра или получить по почте), госпошлина – 200 рублей.
После отправки запроса на указанный адрес электронной почты отправят реквизиты для оплаты госпошлины.
Электронная выписка придёт заявителю в течение 4 дней, бумажная изготавливается 5 дней плюс неделя на почтовую пересылку.
Офлайн-способ, поясняющий как найти владельца участка по кадастровому номеру
В территориальном органе Росреестра или МФЦ можно найти бланки заявления о выдаче выписки из ЕГРП. В него, как и в электронный аналог, вносятся сведения о земельном участке (кадастровый номер или адрес), паспортные данные заявителя, адрес для направления ответа.
Специалисту государственного органа передаётся заполненное заявление и квитанция об оплате госпошлины (200 рублей, так как ответ предоставляется только в бумажном варианте).
По истечении 5 суток выписку отправляют заявителю по почте либо вручают лично, если об этом заранее было указано в заявлении.
Если вы хотите узнать больше — задавайте вопросы в х к статье
Как узнать хозяина земельного участка по кадастровому номеру бесплатно? — По закону
С развитием законодательства, касающегося недвижимости, госорганами было решено вести учет всех объектов, которые относятся к такому виду имущества.
На сегодняшний день такой реестр именуется ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.
Именно из него можно получить нужные сведения, в том числе, и о любом земельном участке, имея только его кадастровый номер. Подробнее об этом читайте далее в статье.
Можно ли узнать собственника по кадастровому номеру — законодательствоИсходя из смысла главы 2 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в ЕГРН входит 2 блока информационных баз:
- кадастр недвижимости;
- реестр прав на недвижимость.
В статье 8 этого закона, среди прочих сведений, которые содержатся в кадастре, значится кадастровый номер земельного надела. А в статье 9, где перечисляется информация, имеющаяся в реестре недвижимости, есть указание на сведения о лице-правообладателе того или иного объекта недвижимости.
Из этого можно смело сделать вывод, что раз вышеназванные базы сведений взаимосвязаны, можно легко узнать Ф.И.О. собственника участка, имея под рукой его кадастровый номер. Но как это сделать? Далее мы ответим на этот вопрос.
Как узнать собственника земельного участка?
- Перед тем как отыскать данные о владельце земельного объекта, необходимо узнать его кадастровый номер.
- Иногда случается такое, что документы на участок, в которых есть этот номер, просто утеряны.
- Но не стоит думать, что документы в бумажном виде — это единственный способ восстановить интересующую комбинацию цифр.
В век высоких технологий отыскать кадастровый номер поможет онлайн-сервис — Публичная кадастровая карта.
Как туда попасть и найти номер участка?
- для начала нужно перейти по адресу https://pkk5.rosreestr.ru;
- нажать на значок «Поиск» в левом верхнем углу;
- ввести адрес земельного надела.
Зная точный адрес участка, указанный интернет-сервис выдаст в результате поиска нужный объект, о чем слева на экране появится окошко со всеми основными характеристиками интересующего ЗУ. Среди них будет и кадастровый номер.
Узнать собственника участка через сайт ЕГРН
Чтобы получить сведения об участке, необходимо заказать об этом выписку.
Выписка из ЕГРН представляет собой документ, в котором содержатся абсолютно все сведения по земельному наделу, которые касаются как его индивидуальных характеристик, так и каких-либо прав граждан, имеющихся в отношении него.
По адресу https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/ описывается процедура для заказа такого документа.
Стоимость такой услуги различна, в зависимости от статуса заявителя:
- для физлиц — от 300 рублей;
- для юрлиц — от 950 рублей.
Подробный перечень расценок за разные виды сведений можно найти чуть ниже указанных стоимостей.
Способы получения сведений из ЕГРН: пошаговая инструкция
На сегодняшний день существует несколько способов выяснения информации о том или ином участке земли. В частности, популярными являются:
- заказ электронной выписки из ЕГРН на сайте;
- обращение в отделение Росреестра;
- через Многофункциональные центры (МФЦ);
- с помощью выездного обслуживания;
- получение Почтой России.
Расскажем о каждом из этих способов.
Электронная форма
Для этого необходимо воспользоваться формой по ссылке https://rosreestr.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/.
Приступаем к заполнению — это первый шаг. Нужно вписать такие данные:
- тип объекта: земельный участок;
- кадастровый номер надела;
- площадь;
- адрес (полностью);
- в каком виде нужны сведения (электронно или в виде бумажного документа);
- указать свой e-mail;
- ввести проверочный текст с картинки;
- нажать «Перейти к сведениям о заявителе».
В шаге 2 заполняем данные о физическом или юридическом лице. На примере физлица это следующие сведения:
- Ф.И.О.;
- паспортные данные;
- СНИЛС (необязательно);
- телефон (необязательно);
- Затем нужно поставить галочку согласия на передачу персональных данных в Росреестр и переходить к следующему шагу.
- В третьем шаге потребуется прикрепить скан паспорта заявителя, а затем перейти к проверке данных.
- После этого появится окошко, в котором нужно сверить все введенные ранее данные о заявителе и интересующем земельном наделе и нажать «Подписать и отправить запрос».
В офисах Росреестра
Чтобы за короткие сроки узнать сведения о собственнике земельного участка и не простаивать в длинных очередях, на портале ЕГРН можно воспользоваться сервисом «Офисы и приемные» и записаться к специалисту на конкретный день и время. Для этого нужно выбрать свой:
- регион;
- район;
- населенный пункт.
- По результатам поиска появится список офисов, которые обслуживают выбранную территорию.
- Далее следует выбрать «Предварительная запись на прием», указать тип очереди, сколько заявителей будет и какой объект недвижимости (сколько земельных участков).
- После того как все нужные параметры заданы, на экране появится талон на очередь с внесенными сведениями.
Срок получения сведений из Росреестра будет составлять 3 дня, а стоимость также различна: для граждан — 300 рублей, а для организаций — 950 рублей. Запись на прием абсолютно бесплатна.
Готовые сведения из Росреестра выдаются в виде бумажного документа, подписанного уполномоченным сотрудником с печатью органа.
Через Многофункциональные центры
- МФЦ — это новый вид оказания государственных услуг, с помощью которых у заявителей появилась возможность быстро получить интересующий документ или нужную информацию.
- В таких центрах действует принцип «одного окна».
- При посещении МФЦ нужно взять талон на интересующую услугу, а затем, когда подойдет очередь, передать свой запрос с документами обслуживающему специалисту.
Узнать подробную информацию об адресах МФЦ можно на сайте Росреестра, через сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием».
Сроки выдачи сведений немного отличаются от тех, что установлены для Росреестра, поскольку на передачу запроса из МФЦ в отделение потребуется до 2х дней. Следовательно, общий срок ответа на запрос будет составлять порядка 5 дней.
Стоимость получения информации о собственнике ЗУ будет такой же, как и при заказе в Росреестре.
Выездное обслуживание
Такой вид оказания услуг предусмотрен законодательством.
Зачем осуществляется выездное обслуживание?
- Чтобы доставить запросы информации из ЕГРН в место оказания госуслуг;
- Чтобы заявители могли получить ответы на свои запросы курьером.
То есть, если заявитель хочет воспользоваться таким обслуживанием, он может позвонить в отделение Росреестра (или написать на электроную почту) и пригласить специалиста на дом, подать ему заявление на выдачу сведений об участке земли. Затем, по готовности документа, заявитель вправе заказать курьера, который доставит его куда следует.
Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/uchet-zemelnyj/nomer/svedenija/kak-uznat-sobstvennika.html
Как узнать владельца земли, зная её кадастровый номер
Случаев, в которых нужно узнать собственника земельного участка, можно найти множество. Зачастую данным вопросом интересуется потенциальный покупатель или иное лицо, заинтересованное в приобретение участка.
Найти подобные сведения об объектах недвижимости особенно важно, когда человек не уверен в том, что продавец действует законно и все документы юридически чисты.
Например, нужна информация о том, действительно ли владелец только один, есть ли несовершеннолетние совладельцы, не находится ли земля в обременении и т.д.
Все эти неприятные моменты в результате могут привести к аннулированию сделки и потере недвижимости вместе со средствами, которые были потрачены на неё.
Информация, которую можно найти по кадастровому номеру земельного участка, также необходима, когда нужно найти владельца территории, которая долгое время никем не использовалась и кто-либо из соседей желает присоединить её к своему имуществу.
Найти нужные сведения несложно, поскольку некоторые данные находятся в открытом доступе и для их получения достаточно сделать запрос. Кроме того, для этого не нужно ехать по месту нахождения земельного участка.
- Вся информация о зарегистрированной недвижимости хранится в единой государственной кадастровой базе.
- Самый простой и быстрый способ узнать собственника участка по кадастровому номеру – это заказать выписку из ЕГРН онлайн здесь или через виджет ниже.
- Круглосуточно, всего за 5 минут, вы получите гарантированно достоверную информацию об объекте недвижимости по официальным данным Росреестра.
- Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:
- Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Как выглядит
- Чтобы найти владельца земли по кадастровому номеру или адресу, следует понимать, что собой представляет этот номер.
- По сути, он является уникальный цифровым кодом, который присваивается объекту недвижимости при оформлении государственной регистрации впервые.
- Такие номера не могут повторяться и остаются неизменными на протяжении всего периода существования территории, пока она не будет объединена с другой или разделена на несколько отдельных.
- Кадастровый номер состоит из девятнадцати цифр, которые являются порядковым номером, состоящим из четырёх блоков.
Каждый из них несёт в себе определённые сведения:
- Номер округа, в котором находится участок;
- Номер района месторасположения;
- Номер квартала;
- Номер объекта недвижимости в квартале.
Последний блок кадастрового номера не повторяется больше нигде. Если информация о территории, которую можно получить по кадастровому номеру, отсутствует в базе, это даёт повод задуматься о том, являются ли документы нынешнего владельца подлинными. Разумеется, иногда встречаются ошибки в реестре, а это значит, с заключением сделки стоит повременить.
Что позволяет узнать
- Как уже упоминалось, присвоение кадастрового номера обязательно абсолютно для всех объектов недвижимости.
- Без этого по закону земля собственника не имеет, поэтому никто не может проводить с ней какие-либо сделки.
- Продать, купить, унаследовать, обменять, подарить и прочее будет попросту невозможным.
- Зная кадастровый номер можно получить сведения:
- О статусе территории;
- Точный адрес местонахождения;
- Имеются ли на участке строения, сколько и какие;
- Общую земельную площадь;
- О кадастровой стоимости;
- Форма собственности;
- Когда участок был зарегистрирован;
- Кто проводил кадастровые работы;
- Когда обновлялась информация;
- Когда проводилось межевание;
- О целевом назначении объекта недвижимости;
- Для чего разрешено использовать.
Внесение данных в кадастровый учёт необходимо для того, чтобы избежать конфликтов относительно межевания и прочих характеристик территории, которые можно встретить во взаимоотношениях с соседями и при оформлении сделок. Информация, которая внесена в базу, закрепляет собственность за владельцем и гарантирует её неизменность, что, в свою очередь, обеспечивает безопасность на государственном уровне, и вы не потеряете свое имущество.
Поиск собственника
- Зачастую необходимость найти собственника объекта недвижимости по имеющемуся кадастровому номеру возникает при желании завладеть бесхозным участком.
- Для этого необходимо выяснить, чья это территория, находится ли она во владении муниципалитета, городской власти или имеет конкретного собственника в виде физического или юридического лица.
- Найти данные о собственнике можно, подав соответствующий запрос в отдел единой государственной регистрации прав на недвижимость.
По кадастровому номеру можно обнаружить нужные сведения довольно быстро. Помимо подачи самого запроса понадобиться оплатить государственную пошлину за услугу от своего имени.
Срок обработки запроса составляет не более пяти рабочих дней.
Найти собственника земли можно по тому же кадастровому номеру обратившись в садовое некоммерческое товарищество.
Разумеется, если речь идёт о территории под садоводство, огородничество, а не является участком с загородным домом или землей под индивидуальное жилищное строительство.
Однако информация, полученная таким образом, может быть неточной из-за того, что не всегда сообщают о смене владельца.
Варианты получения сведений
Найти собственника земельного участка, зная кадастровый номер объекта недвижимости, можно подав специальный запрос несколькими способами на усмотрение интересующегося лица:
- Подать заявление лично в Федеральную службу государственной регистрации (Росреестр) или Многофункциональный центр;
- Отправить запрос заказным письмом по почте с обратным уведомлением в учреждение Росреестра;
- Заполнить форму запроса на официальном портале в интернете, не выходя из дому;
- Позвонив по телефону в организацию, которая занимается кадастровыми вопросами. При этом нужно назвать свою фамилию, имя, отчество и паспортные данные.
Только удостоверившись в том, что юридически земля является чистой, можно заниматься вопросами её приобретения в собственность.
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.
Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!
Поставьте вашу оценку:(: 5, средний балл: 5,00
Как узнать кто собственник земельного участка онлайн — бесплатно, владельца, по кадастровому номеру, по адресу, росреестр
В настоящее время существует множество способов получения информации о владельцах земельных участков. Каждый из них отличается скоростью, денежными затратами и прочими особенностями. Разберемся, какие способы позволяют отыскать нужные сведения, не выходя из дома, и какие существуют альтернативы.
Где найти владельца участка
Информация, которая касается объектов недвижимости, содержится в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). При помощи сети интернет узнать интересующую информацию, которая содержится в этом реестре, не составляет проблем. В том числе можно определить законного владельца участка, что может быть полезно для будущих покупателей и прочих заинтересованных лиц.
По кадастровому номеру
Если соискатель информации владеет кадастровым номером на объект, он сможет определить его адрес. Разберем порядок действий в таком случае:
- В первую очередь пользователь должен перейти на официальный сайт Росреестра. Это можно сделать путем прямого перехода на rosreestr.ru или с помощью любой поисковой системы.
- На главной странице ресурса под заголовком «Электронные услуги и сервисы» необходимо найти ссылку «Справочная информация по объектам недвижимости» и перейти по ней.
- После этих действий перед пользователем окажется страница формирования запроса с полями для заполнения:
- кадастровый номер;
- условный/устаревший номер;
- адрес;
- ограничения и права.
- В первом поле необходимо указать имеющий кадастровый номер на земельный участок и кликнуть на «Сформировать запрос».
Сервис при этом должен вывести на экран общедоступную информацию, в числе которой будет фигурировать и интересующий адрес. Эти сведения необходимо скопировать или переписать на листок – они пригодятся для дальнейшего поиска владельцев.
Что делать если кадастровый номер неизвестен
Для тех, кто абсолютно не владеет информацией о земельном участке, пригодится сервис Terramark и аналогичные ему. Данные ресурсы позволяют определить кадастровый номер объекта с помощью карты определенной местности.
Работа с сайтом предельно проста:
- После перехода на ресурс в автоматическом режиме будет определен регион поиска и откроется соответствующая карта или фото со спутника.
- После того как примерный сектор поиска будет найден необходимо включить кадастровую сетку, с помощью активации соответствующего значка.
- Кадастровая сетка разделит земельные участки с помощью границ. При нажатии на нужную область будет открыта искомая информация:
- площадь;
- назначение;
- кадастровая стоимость и т.д.
- Кроме всего прочего отобразиться и кадастровый номер этой недвижимости.
Как выписать бывших собственников из купленной квартиры без их согласия? Подробнее здесь.
Каким образом узнать адрес земельного участка мы определили. Теперь выясним, как использовать эту информацию для поиска законных владельцев недвижимости. Пошаговая инструкция выглядит следующим образом:
- На стартовой странице Росреестра из предлагаемых услуг необходимо выбрать «Получение сведений из ЕГРН».
- Откроется страница заполнения заявки. На ней будет предложено заполнить следующие данные:
- тип выписки (в нашем случае «Выписку о зарегистрированных правах»);
- адрес;
- кадастровый номер;
- способ предоставления выписки (поскольку нас интересуют онлайн сведения необходимо выбрать «ссылки на электронный документ»);
- e-mail;
- капча.
- После заполнения заявки следует оплатить услугу (150 рублей за электронный документ).
- В течение рабочей недели на указанный e-mail будет отослана выписка с интересующими сведениями. Данный способ отличается от заказа стандартной бумажной выписки более оперативным исполнением услуги.
Как узнать кто собственник земельного участка онлайн
Кроме заказа выписки через сервис Росреестра есть и другие способы получения этой услуги, например через сайт ктотам.про. Разберем этот альтернативный метод в подробностях:
- В первую очередь необходимо узнать кадастровый номер искомого земельного участка. Как уже отмечалось, его можно узнать по фактическому адресу через запрос в Росреестр. В том случае, если неизвестен и фактический, необходимо воспользоваться сервисами поиска адреса по кадастровой сетке (например, описанный выше terramark).
- Далее необходимо попасть на главную страницу ktotam.pro. На экране отобразится поисковая панель.
- В соответствующем поле необходимо ввести кадастровый номер участка или его фактический адрес и кликнуть по кнопке «Найти».
- Результаты поиска будут открыты на новой странице. Возможно отображение нескольких вариантов, из списка которых необходимо выбрать искомый. Также сервис может выдать ошибки:
- нет информации – скорее всего у земельного участка имеется статус ранее учтенного;
- невозможно предоставить выписку – информация об объекте содержится в БТИ, и Росреестр не обладает компетенцией по предоставлению выписок на этот участок (для сделок, которые были совершены ранее 1998 года).
- При активации одного из результатов поиска всплывет окно с выбором варианта предоставления информации. В нашем случае следует остановиться на «Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости».
- После этого сервис запросит e-mail пользователя, который необходимо указать в соответствующем окне.
- Следующим шагом будет выбор способа оплаты услуги. Оплатить выписку можно следующими путями:
- банковской картой;
- списанием денежных средств с мобильного телефона;
- электронным кошельком;
- прочими способами.
- После перечисления денежных средств на указанный e-mail придет письмо от сервиса, в котором содержится ссылка для активации личного кабинета. Перед переходом по ссылке необходимо скопировать представленные в письме логин и пароль учетной записи.
- После активации личного кабинета появляется возможность просмотра хода выполнения услуги.
- После того как статус заявки будет «Выполнен», пользователю придет сообщение на электронную почту с готовой выпиской, а также станет возможным скачивание выписки из личного кабинета.
- Находясь на сайте сервиса можно скачать выписку или распечатать ее. При скачивании выписки она будет скреплена ЭЦП.
Использование этого сервиса имеет явные преимущества перед работой через сайт Росреестра:
| Ктотам.про | Росреестр |
| Срок исполнения услуги исчисляется минутами. В среднем выписка предоставляется заявителю через 20 минут после оформления запроса. | В среднем документ готовится около двух суток. |
| Документ предоставляется заявителю в формате html. Благодаря этому рядовой пользователь сможет ее просмотреть или распечатать. | Выписки предоставляются в формате xml. Для ее конвертации в читабельный формат необходимо затратить лишнее время. |
| Для оформления заявки не требуется паспортных данных. Кроме этого само обращение является более простым. | Сервис запрашивает больше данных для оформления заявки, что увеличивает время работы. |
Обращение в БТИ
Поиск владельцев земельных участков через Бюро технической инвентаризации является более трудной процедурой по сравнению с заказом выписки ЕГРН. Однако, в ряде случаев возможен только лишь этот способ, поскольку ЕГРН может не обладать некоторыми данными об объектах недвижимости.
Дело в том, что сделки с недвижимостью, которые заключались до 1998 года, проходили регистрацию в БТИ. Соответственно вся необходимая информация находится именно там. После 1998 года ответственным за учет сделок недвижимости стал Росреестр, поэтому информацию о таких сделках можно получить и через онлайн сервисы.
Исходя из того что БТИ в отдельных субъектах РФ может устанавливать собственные правила подачи заявок на получение сведений, приведем алгоритм действий, который подходит для большинства случаев:
- В Бюро необходимо явиться лично, с паспортом.
- Необходимо заполнить соответствующее заявление, форму и образец которого наверняка можно найти там же.
- После этого необходимо оплатить услугу по предоставлению справки и ждать положенного срока.
- Как правило, справка готовиться около недели.
Целесообразней начать поиск информации через органы Росреестра, и при отсутствии там искомых данных идти в БТИ.
Можно ли подать запрос бесплатно
Для того чтобы узнать владельца земли по вышеописанным способам от пользователя требуются денежные затраты. Если информация нужна по нескольким земельным участкам итоговая стоимость может быть существенной. Поэтому, многие соискатели интересуются, существуют ли бесплатные способы узнать собственника.
Бесплатные способы существуют, и их несколько. Начнем с поиска по интерактивной карте Росреестра:
- Данный раздел доступен на официальном сайте структуры. Поиск нужного участка на карте осуществляется путем изменения масштаба и перемещения курсора мыши. В том случае если известна кадастровая область, можно сузить район поиска.
- После того как нужный участок будет найден необходимо кликнуть по соответствующей области для отображения информации. Пользователям доступны лишь публичные данные, в том числе ФИО владельца.
Рассмотрим другие безвозмездные способы получения информации.
Налоговая инспекция
Поскольку собственники земельных участков обязаны уплачивать соответствующий налог, сведения о них должны храниться в ФНС. Путем направления запроса в налоговые органы можно получить интересующую информацию.
Районная администрация
Обращение в подобные структуры может принести свои плоды потому как:
- некоторые участки принадлежат государству и не являются частными владениями;
- все участки проходят обязательную процедуру межевания, и эти данные должны храниться в администрации района.
Садоводческое товарищество
Многие земельные участки предоставляются гражданам для садоводства, и такая земля объединяется в садоводческие товарищества. При обращении в администрацию товарищества соискатель может получить интересующую его информацию.
Видео: Пошаговая инструкция
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
manager
Можно ли найти владельца земельного участка
При покупке земельного участка или дома первым делом ведутся переговоры с владельцем – оговаривается предварительная стоимость, условия сделки. Даже если хозяин недвижимости находится далеко, его контактные данные могут предоставить соседи.
Но что делать, если собственник неизвестен? Участок может такое длительное время стоять заброшенным и неухоженным, что даже владельцы соседних территорий не имеют контактов владельца. Как узнать собственника земельного участка, с которым можно обговаривать выгодное предложение по покупке или аренде?
Не стоит отказываться от приобретения хорошего надела земли или добротного дома при первой же преграде, чтобы найти хозяина, можно применить несколько способов поиска, обязательно какой-то из них даст результат. Самый основной из них – это обращение в ЕРП, здесь содержаться данные обо всех собственниках недвижимого имущества.
ЕРП
Обычно все земельные наделы имеют собственника, поэтому можно будет выйти на него для ведения переговоров о приобретении его недвижимости. Участкам присваиваются кадастровые номера, и эта информация позволит найти владельца.
ВНИМАНИЕ! Для этого следует обратиться с запросом в ГРП, этот орган в течение короткого времени предоставит нужные данные (если земля зарегистрирована и состоит на кадастровом учете).
В поисках собственника территории в садовом товариществе (или огородном) также можно искать данные по кадастровому номеру. С ним нужно обратиться к председателю правления СНТ. Председатели ведут, по правилам, учетные книги с информацией о всех земельных участках.
Еще один способ поиска того, кто является собственником заинтересовавшего участка или дома, — узнать адрес и сверить его с кадастровой картой. По адресу будет труднее найти владельца, так как такая информация не обязательно должна сообщаться правлению.
Кадастровая карта является публичной информацией, ее не сложно найти на специальных сайтах. При внимательном изучении обнаружится на ней нужная территория, дальше нужно только выяснить, за кем закреплен кадастровый номер. Карту можно просмотреть онлайн, что очень удобно и экономит время поисков.
Наиболее надежный и простой способ поиска потенциального продавца – это обращение в Единый Реестр правообладания недвижимым имуществом. Для обращения и запроса следует составить заявление по стандартному образцу, найти его можно на сайте ЕРП. Стоит только уяснить, что данные будут предоставлены не бесплатно, придется уплатить госпошлину.
Составление заявки в Единый Реестр
Существует стандартный образец заявки на запрос данных о владельце земли, которую необходимо или хочется приобрести. В заявку включается:
- заявление, составленное по образцу;
- квитанции, которые подтвердят оплату государственной пошлины.
В самом заявлении должна быть информация следующего порядка:
- Фамилия, имя, отчество заявителя.
- Номер по кадастру или адрес интересующего земельного участка.
Можно ли написать заявление, если ни номера, ни адреса земли неизвестно? В таком случае в тексте заявления даются все данные о расположении территории, где находится надел. Следует точно и подробно описать местоположение. Такое заявление также будет рассмотрено в ЕРП, нужно будет только подождать положенный срок.
На рассмотрение Реестру дается пять дней. Потом заявителю должна быть выдана справка, в которой указывается, кто правообладатель на земельный участок, фамилии, контактные данные.
ВАЖНО! Если участок земельной площади находится залоге, под арестом, связан с какими-то земельными конфликтами и спорами, в выданной справке должна быть информация об этом.
Сведения из Интернета
Не всегда есть возможность для личного обращения в Государственный реестр. Сейчас процедура намного упрощена, появился вариант поиска на сайте данного органа.
Можно отправить заявку онлайн, не покидая даже своей квартиры, определить, кто настоящий владелец интересующей площади. И теперь нет необходимости отстаивать длинную очередь, терять время.
Через сайт подается заявка, и таким же способом приходит ответ, срок выполнения – также пять дней. Но, чтобы запрос в ЕГРП был выполнен, следует заранее оформить электронную цифровую подпись.
Обращение в Федеральную регслужбу
Данные о том, кто собственники земельных участков, в регионе могут предоставлять и работники Федеральной службы регистрации. На одной из страниц сайта есть специальная форма, в ней указываются данные земельной площади и электронная подпись того, кто обращается с запросом.
Можно также воспользоваться еще и таким способом, как отправка электронного письма на почту Госреестра. Каждый из граждан, ищущих информацию о том, кто хозяин участка или дома, может выбрать наиболее удобный и понятный для него способ поиска.
ВНИМАНИЕ! В электронном письме отсылается скан заявления, копия документов, подтвержденная нотариусом. Но и в этом случае нужна будет цифровая электронная подпись.
Заявка по почте
Если гражданину сложно освоить подачу заявления через Интернет или он не может воспользоваться ими из-за отсутствия электронной подписи, существует еще и почтовое отправление запроса. Как отправить его правильно, чтобы получить ответ?
- Документы, которые будут содержаться в почтовом отправлении, должны быть заверены нотариусом.
- На конверте обязательно должен быть правильно указан обратный адрес, по которому придет ответ.
- Срок ожидания ответа на запрос несколько увеличится из-за длительности почтовой доставки.
Выписка из ЕГРН
Сайт ЕРП иногда не выдает нужной информации при обращении на него онлайн. В таком случае поможет ЕГРН, точнее, выписка из него. Она дается в письменном виде и в электронном. Подается заявка на выписку при поиске информации о любой недвижимости.
Для удобства можно воспользоваться такими специальными сервисами, как Ктотам.про. Работа с ним отличается простотой и доступностью, на его страницах имеет бланк заявки с понятными полями для заполнения. Через такой сервис быстрее приходят выписки, имеющие читабельный вид. Бумага отлично открывается на любом компьютере.
Чтобы провести поиск собственника на сайте ЕГРН, следует сначала по кадастровой карте выяснить номер.
- Потом он вводится в специальную строку поиска. После нажатия на кнопку «подробнее», осуществляется переход на страницу самого участка.
- Ниже расположена функция заказа выписки. Необходимо выбрать «сведения о ФИО» собственника, сделать заказ.
- Чтобы получить выписку, в этом же стандартном бланке указываются контактные данные заявителя. Обычно это адрес электронной почты. На него и присылается отчет по поданной заявке.
- Сведения о владельце интересующего участка присылаются спустя короткое время, обычно это минут тридцать.
Что подается в отчете? Данные о собственнике и серия свидетельства о регистрации. Также указывается вид права на землю.
Установление владельца по адресу
Иногда есть только один способ ознакомиться с фамилией владельца интересующего земельного участка – по почтовому адресу. Но и этой информации (за неимением кадастрового номера) иногда достаточно для того, чтобы выйти на собственника и договориться о совершении сделки.
Только в редких случаях искать хозяина дома или надела приходится очень долго, поэтому нужно сохранять спокойствие и действовать правильно, используя разные виды поиска. Как осуществляется такой поиск востребованной информации при наличии только адреса?
Поиск по адресу также следует начинать с Единого Госреестра.
Подается стандартный запрос в этот орган, в котором собрана вся информация о недвижимом имуществе, его владельцах. Из Реестра придет выписка, после ее получения следует обращение в Федеральную регистрационную палату. Какие документы следует подготовить для обращения?
- Выписку, о которой говорилось выше.
- Паспорт гражданина.
- Квитанцию, свидетельствующую об оплате пошлины.
Если не возникнет никаких затруднений, ответ придет также в течение пяти дней. Не всегда палата может указать контактные данные, чтобы их получить наверняка, потом можно обратится в налоговую службу по месту расположения земли.
Обычно у нее бывают именно контакты, по которым можно связаться с хозяином имущества. Но в налоговую также нужно будет показать выписку, рекомендуется бережно обращаться с этим документом, не терять в процессе поиска.
Возможно, информация по запросу придет с опозданием, если задержка будет слишком продолжительной, нужно написать в техническую службу поддержки портала.
Если владелец квартиры, дома, участка уже планирует продажу, он мог дать объявление о ней на соответствующих порталах. Имея кадастровый номер земли, стоит попытаться найти хозяина и через сайты объявлений. Есть много способов для того, чтобы связаться с собственником и начать процесс покупки недвижимости.
Участок не имеет хозяина
Иногда встречаются участки бесхозные, не оформленные ни в чью собственность. Если через государственный Реестр не нашелся собственник, нужно будет подойти в местную администрацию. В ее архиве должны быть данные о земле, там дадут бесплатную справку с нужной информацией.