К сожалению, многие люди не могут купить себе жилье в деньги. Для них спасением выступает ипотека – долгосрочный кредит под небольшой процент, который можно получить и на покупку готового жилья, и на приобретение строящегося объекта.
Абсолют банк существует на кредитном рынке с 1993 года и имеет действующие офисы более чем в 70 регионах страны. Для желающих купить жилье в Абсолют банке действует огромное число ипотечных программ, в том числе и со сниженными льготными ставками.
Условия ипотеки в Абсолют банке отличаются лояльным характером кредитования и нацеленностью на прирост числа платежеспособных и надежных клиентов.
Ключевые особенности ипотечного кредитования в Абсолют банке
По данным рейтинговых агентств Абсолют банк имеет высокие показатели стабильности и кредитоспособности. Именно поэтому, делая выбор в пользу того или иного банка при ипотечном кредитовании, можно спокойно остановиться именно на Абсолюте.
Среди наиболее заметных преимуществ Абсолют банка являются следующие характеристики:
- Огромное разнообразие ипотечных программ;
- Возможность одобрения заявки через электронную форму без личного участия;
- Наличие скидок и особых условий обслуживания для постоянных клиентов;
- Удобная система погашения ипотечных займов.
Процентные ставки по ипотеке Абсолют банка постоянно меняются. По данным на 2021 год минимальная ставка по ипотеке равна 6%. Она действует в рамках льготной программы кредитования с получением государственной поддержки.
Получить свежие данные о размерах ставок ипотечного кредитования можно на сайте банка — http://ipoteka.absolutbank.ru/.
Кроме того, заемщик может воспользоваться электронным ипотечным калькулятором, который рассчитает индивидуальные условия сотрудничества с конкретным клиентом на основании тех параметров, которые будут им установлены.
Ипотечные программы от Абсолют банка
В Абсолют банке действует 12 ипотечных программ, с помощью которых может быть приобретено вторичное жилье, квартиры в новостройках и даже коммерческая недвижимость.
Для пользования кредитом могут использоваться средства материнского капитала, накопительно-ипотечной системы и иные государственные выплаты.
Итак, полный перечень программ кредитования выглядит следующим образом:
- Военная ипотека;
- Ипотека на новостройки;
- Ипотека на готовое жилье;
- Ипотека по госпрограмме;
- Ипотека под залог недвижимости;
- Залоговая программа;
- Коммерческая недвижимость;
- Машино-место;
- Апартаменты;
- Ипотека под материнский капитал;
- Рефинансирование;
- Ипотека для работников корпорации «РЖД».
Подробно рассмотрим условия каждой ипотечной программы. Кто может ими воспользоваться, и какую ожидать от этого выгоду?
Военная ипотека
Военная ипотека рассчитана на граждан, состоящих на военной службе. Они должны при этом быть участниками накопительно-ипотечной системы. При этом на момент будущего погашения ипотеки им должно быть не более 45 лет.
Выступать в сделке по военной ипотеке могут выступать не только сами военные, но и их доверенные лица. Для того, чтобы стать участником программы, заемщику необходимо внести первоначальный взнос в размере 20%.
Ипотека выдается на следующих условиях:
- Ставка определяется в индивидуальном порядке;
- Максимальный срок кредитования 20 лет;
- Максимальная сумма кредита около 2,9 миллионов рублей.
Ипотека на вторичное жилье и новостройки
В этих случаях могут быть привлечены до 4 созаемщиков, также получающих доход. С их помощью можно получить увеличение суммы ипотеки и снижение процентных ставок.
В этих программах также требуется внесение первоначального взноса не менее 20% от стоимости жилья. При этом максимальный размер взноса должен быть – 85% от его цены.
Получить кредиты заемщики могут на 30 лет в размере до 20 миллионов рублей.
Ипотека с господдержкой
Господдержка действует только в отношении тех семей, где в недавнем времени были рождены второй или третий ребенок.
Льготная ставка кредитования при этом имеет ограниченный период действия. При появлении второго малыша она действует 3 года, при появлении третьего – 5 лет.
Рождение второго или третьего ребенка должно произойти в период с начала 2021 года по конец 2022 года.
По данной программе действуют следующие параметры кредитования:
- Срок кредитования до 30 лет;
- Максимальный размер займа равен 12 миллионам для двух столиц и 6 миллионам для остальных регионов и городов.
Ставка при этом на ипотечное кредитование в льготном размере равна будет всего 6%. По истечении льготного периода кредитования она будет увеличена.
Лучше заранее выяснить у менеджеров банка, каким образом будет происходить ее дальнейшее увеличение, чтобы ее рост не стал неприятным сюрпризом.
Ипотека под залог недвижимости
Это ипотека без первоначального взноса. Недвижимость выступает основной гарантией возврата денежных средств, выданных по программе ипотечного кредитования.
Под залог недвижимости ипотеки выдаются в Абсолют банке максимум на 15 лет. Размер суммы кредитования при этом ограничен 15 миллионами рублей.
Залоговая программа
Залоговая ипотека – это кредитование заемщика на приобретение того жилого помещения, которое уже находится в залоге у Абсолют банка. Это значительно облегчает всю бумажную волокиту, связанную с оформлением залога на балансе банка.
Для залоговой ипотеки характерны общие условия ипотечного кредитования. Срок сотрудничества с клиентом ограничен 30 годами, а максимальный размер выплат – 20 миллионами.
Коммерческая недвижимость
Абсолют банк дает возможность своим клиентам приобрести не только жилые, но и нежилые помещения для личных целей.
Сделать они могут это двумя способами:
- Через внесение 40% первоначального взноса;
- Через внесение 20% первоначального взноса и предоставления предмета залога.
Получить по данной программе можно до 15 миллионов рублей на 15 лет жизни.
Машино-место и апартаменты
Срок кредитования на приобретение места для автомобиля будет зависеть от двух факторов:
- Если у клиента в Абсолют банке есть ипотечный кредит на недвижимость – он будет равен 30 годам;
- Если у клиента в Абсолют банке нет ипотечного кредита на недвижимость – он будет равен 10 годам.
В отношении приобретения апартаментов действуют стандартные ставки и сроки кредитования. Однако, банк сможет оплатить только 70% стоимости апартаментов.
Остальные ипотечные программы Абсолют банка
Клиенты могут также воспользоваться внесением средств материнского капитала в счет оплаты первоначального взноса на ипотеку. Для таких заемщиков банком установлена минимальная норма взноса в 10% от стоимости жилья.
Сотрудники «РЖД» имеют льготные условия кредитования. К ним применяется минимальная процентная ставка. В случае приобретения новостроящегося жилья, они могут даже не вносить первоначальный взнос по кредиту.
В Абсолют банке действует привлекательная программа рефинансирования ипотек, полученных в других банках. Воспользоваться этой услугой можно на 30 лет.
Ипотека по двум документам также доступна в данном банке, но условия такого кредитования будут не особо выгодными для обычных граждан.
Требования к заемщикам и документации
Нет смысла подавать заявку на кредит, если Вы не отвечаете следующим требованиям:
- Наличие российского гражданства и прописки;
- Возраста от 21 до 65 лет;
- Трудовой стаж минимум 12 месяцев вообще и на последнем месте работы полгода.
Для получения ипотеку в Абсолют банке необходимо заполнить специальную анкету-заявку. Кроме анкеты, которую можно взять на сайте банка или в его любом офисе, необходимо будет представить ряд документов, подтверждающих Вашу платежеспособность.
В частности, банк попросит Вас представить следующие сведения:
- Паспорт;
- Копия трудовой книжки и справка о доходах;
- Свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
- Сертификат материнского капитала;
- Свидетельства о рождении детей;
- Отчет об оценке и т.д.
В каждой конкретной программе кредитования действуют свои правила сбора и представления документации.
Оформление ипотеки
Всех интересует вопрос, сколько действует одобрение ипотеки в Абсолют банке. И здесь банк может похвастаться лучшими нормативами. Заявки в Абсолют банке рассматриваются в течение 24 часов.
Сам процесс оформления ипотеки осуществляется с несколько этапов:
- Поиск подходящего ипотечного продукта и заполнение онлайн-заявки;
- Сбор и предоставление документов в отделение банка в случае положительного решения в пользу заемщика;
- Поиск недвижимости;
- Подписание ипотечного договора, его регистрация и регистрация залога.
Необходимо ли страхование ипотеки?
Так, стоимость страховок в Абсолют банке имеет следующие показатели:
- 0,7% от суммы долга при страховании жизни и здоровья;
- 0,12% — при страховании от рисков утраты прав на жилье;
- 0,4% — при страховании рисков случайной утраты.
Как понизить процентную ставку по ипотеке? Нужно лишь воспользоваться приобретением всех возможных страховок, предложенных банком.
Возможно ли досрочное погашение ипотеки?
Как правило, погашение ипотечных кредитов осуществляется аннуитетными платежами. Они имеют одинаковый размер и вносятся в одну и ту же дату на счет заемщика.
Однако, возможна ситуация, когда финансовое состояние заемщика резко улучшается, и он решается полностью или частично досрочно погасить свой кредит.
В этом случае Абсолют банк не берет никаких дополнительный комиссий и процентов. Но для осуществления этой процедуры требуется подача заранее подготовленного заявление о намерении досрочно внести большую сумму платежей.
Ипотечное кредитование позволяет гражданам, имеющим незначительный, но постоянный доход, приобрести свое собственное жилье. Банки легко кредитуют надежных заемщиков и, кроме того, приобретают в залоговое хранение купленное клиентом имущество на все время действия договора.
Абсолют банк предлагает выгодные процентные ставки на получение ипотеки и огромное количество льготных ипотечных программ для своих потенциальных клиентов.
Ознакомиться со всеми условиями сотрудничества и заполнить онлайн-заявку на получение ипотеки граждане могут на официальном сайте Абсолют банка.
Абсолют Банк — ипотека, условия которой вас приятно удивят!
На протяжении нескольких лет ипотека остается одним из самых распространенных способов инвестирования в недвижимости, покупки жилья. Один из игроков на рынке ипотечных программ Абсолют Банк.
Давайте более подробно поговорим о том, стоит ли доверять этому банку в вопросах приобретения недвижимости.
О банке
Первый дополнительный офис был открыт в 2003 году. На сегодняшний день их около сотни более чем в 70 городах России. Головной офис расположен в Москве.
Кредитная организация динамично работает и развивается быстрыми темпами.
- Выгодное размещение денежных средств во вклады и депозиты;
- Выпуск пластиковых карт, обслуживание зарплатных проектов;
- Кредитование, в том числе с использованием кредитных карт и овердрафта;
- РКО;
- Платежи, переводы с открытием и без открытия счета;
- Страхование.
В рейтингах финансовая организация остается на высоких позициях.
Согласно данных рейтингового агентства «Эксперт Ра», по состоянию на июнь 2016 года прогноз по деятельности банка оценивается как стабильный, кредитоспособность достаточно высока (А+).
Отличительные черты банка
Банк выстраивает с клиентами длительные отношения.
Наличие выгодных предложений позволяет сэкономить при получении того или иного продукта, в том числе ипотеки.
Условия предоставления ипотечных кредитов в Абсолют Банке достаточно выгодны.
- Разнообразие кредитных программ, в рамках которых возможно использование сертификатов (военная ипотека, материнский капитал);
- Специальные условия для покупки недвижимости, которую не все банки считают ликвидной: коммерческие помещения и апартаменты;
- Отсутствие бюрократии, возможность оставить заявку на сайте и небольшой пакет документов;
- Привлечение нескольких созаемщиков, что значительно увеличивает возможности при решении квартирного вопроса;
- Наличие преференций для постоянных клиентов;
- Удобная система оплаты кредита.
Получить предварительную консультацию по любому вопросу относительно покупки квартиры с привлечением заемных средств банка несложно:
- позвонив по телефону горячей линии;
- в он-лайн чате на сайте;
- заполнив специальный раздел на сайте банка с просьбой перезвонить.
Разнообразие ипотечных программ
Весь спектр программ кредитования на покупку жилой и коммерческой недвижимости представлен в следующей таблице:
| Наименование программы | Краткое описание |
| Новостройка | Позволяет купить жилье на начальном этапе строительства на первичном рынке недвижимости, имея всего 20% от его стоимости. Подразумевает покупку квартиры у любого из аккредитованных банком застройщика. На этапе строительства заемщику устанавливается повышенная на 1 процентный пункт ставка. После оформления закладной процент снижается до предусмотренного тарифами значения (от 12% годовых). |
| Новостройка с господдержкой | Программа аналогична «Новостройке» за тем исключением, что ставка по этому виду кредитования может быть снижена до 11,2% за счет предоставляемых государством субсидий. |
| Готовая квартира (вторичка) | В рамках этой программы банк выдает кредиты на покупку квартир на рынке готового жилья. Речь идет о недвижимости, оформленной на физическое или юридическое лицо. Условиями данной программы предусмотрено наличие первоначального взноса в размере 15% от стоимости покупаемого жилья. Процентная ставка начинается от 12% годовых. |
| Материнский капитал | Оформляя ипотеку в Абсолют Банке, заемщик имеет возможность использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала. При этом неважно, готовую квартиру или новостройку покупает клиент. По условиям банка, размер собственных средств должен составлять не менее 10% от стоимости жилья. После зачисления средств материнского капитала в счет гашения ипотеки процентная ставка составит 12% годовых. До — на 1 процентный пункт выше. |
| Апартаменты | Известно, что по причине нюансов юридического характера далеко не все банки кредитуют апартаменты. В рамках данной программы возможна ипотека на покупку как готовых, так и строящихся апартаментов. Ставка начинается от 12% годовых, взнос из собственных средств — от 30%. |
| Коммерческая недвижимость | Программа для тех, кто планирует покупку нежилого объекта для бизнес-целей. В качестве обеспечения привлекается допзалог. Минимальная ставка составляет 17,45% годовых. |
| Ипотека на оформленные в залог объекты | В рамках данной программы клиент может приобрести объекты недвижимости, находящиеся в залоге у банка, по пониженной ставке (11,95% годовых). |
| Залоговое кредитование | Иногда случается так, что денежные средства необходимы на покупку объекта, который формально не подходит ни под одну предлагаемую банком программу кредитования. Отличный выход в такой ситуации — оформление ипотеки под залог уже имеющегося жилья. В рамках программы кредитные средства выдаются на срок от 3 до 15 лет по ставке от 14,75% годовых. |
| Рефинансирование | Условия кредитования на покупку жилья в Абсолют Банке зачастую оказываются выгоднее, чем у конкурентов. По этой причине разработана программа рефинансирования кредитов. В рамках программы заемщик имеет возможность перекредитоваться, переведя ипотечный кредит из другого финансового учреждения в Абсолют Банк. При этом будет не только снижена процентная ставка, но и допускаются корректировки в составе созаемщиков, изменение валюты кредита, сокращение платежа или срока. |
Общие условия приобретения жилья в ипотеку:
- большинство ипотечных программ предусматривают срок кредитования до 25 лет;
- возможность увеличения лимита за счет привлечения до 4 созаемщиков. Возраст каждого — от 21 года;
- стаж на последнем месте работы не менее полугода, общий — не менее года;
- подтвердить платежеспособность можно как справкой по форме 2-НДФЛ, так и справкой по форме банка;
- Срок действия положительного решения — 4 мес.
Программы объединяет множество преимуществ оформления ипотеки в Абсолют Банке:
- Привлекательный процент и длительный срок кредитования;
- Оперативное принятие решения;
- Приемлемые условия сопровождения кредитного договора;
- Обслуживание на высшем уровне.
Влияние внешних факторов на процент по ипотеке и объем кредитов, выдаваемых населению
- Инфляционные изменения;
- Стоимость денежных средств, привлекаемых коммерческим банком у ЦБ (иначе — стоимость фондирования);
- Ситуация на рынке недвижимости (готового и строящегося жилья);
- Спрос на ипотеку среди населения.
Стоимость ипотеки зависит от учетной ставки ЦБ РФ. В 2014-2015 гг. предпосылок к снижению не было.
Летом 2016 года регулятор установил ключевую ставку в размере 10,5 % годовых, понизив ее по сравнению с предыдущим значением.
Ситуация обнадеживает, но экономика России достаточно уязвима, поэтому говорить о дальнейшем снижении ставки не стоит.
Внешние факторы в совокупности сыграли свою негативную роль в формировании ставки по выдаваемым населению ипотечным кредитам.
Процентные ставки по сравнению, например, с 2013-2014 годом, существенно возросли, сделав заемные средства дороже. Платежеспособность потенциальных заемщиков на фоне удорожания денег не увеличилась.
Все это привело к снижению объема выдаваемых кредитов на покупку жилья.
Как складывалась ситуация с оформлением ипотеки в Абсолют Банке в последнее время?
Прошлый год был непростым для банковской сферы. Если до конца 2014 года ипотеку можно было оформить под достаточно низкий процент (10% годовых, а иногда и меньше), то в 2015 году под влиянием внешних факторов процентные ставки выросли более чем на треть.
- Менее востребованы стали программы кредитования с целью покупки готовых объектов недвижимости;
- После введения программы «Ипотека с господдержкой», спрос на ипотеку перераспределился в сторону новостроек. Доля «субсидированных кредитов на новостройку» составила практически половину ипотечного портфеля.
Допуслуги при кредитовании
Перед заключением кредитного договора на покупку жилья заемщик проходит еще несколько процедур. В частности речь идет об:
- оценке квартиры. Определить рыночную стоимость жилья необходимо для того, чтобы рассчитать сумму кредита и оценить связанные с его выдачей риски. Оценку недвижимости выполняют на платной основе аккредитованные банком оценочные компании;
- страховании. Перед оформлением ипотеки заемщик страхует ряд рисков у одного из предложенных банком страховщиков;
- взаимодействии с риэлторскими компаниями и застройщиками. Эти участники процесса помогают заемщику выбрать подходящий объект и собрать необходимые для его покупки документы.
Как продать квартиру, которая находится в ипотеке от Абсолют Банка?
Бывает, что обстоятельства складываются так, что заемщик вынужден продать квартиру, приобретенную ранее с привлечением кредитных средств Абсолют Банка. Сделать это вполне реально.
- письменно уведомить банк о намерении и получить разрешение на совершение сделки;
- выставить объект на продажу самостоятельно или с помощью грамотного риэлтора;
- найти покупателя с первоначальным взносом не ниже, чем остаток кредита.
- Сделка осуществляется следующим образом:
- Покупатель квартиры за счет собственных средств погашает остаток задолженности продавца по ипотеке в Абсолют Банке;
- Стороны кредитного договора подают документы в Росреестр для снятия обременения;
- После снятия обременения покупатель и продавец заключают договор купли-продажи, передают его на госрегистрацию и осуществляют окончательный расчет за квартиру.
При необходимости последние 2 пункта можно объединить, подав на регистрацию одновременно документы на снятие обременения и договор купли-продажи.
Контактная информация
Головной офис кредитного учреждения расположен в Москве на Цветном бульваре, стр. 18. Филиал в Санкт-Петербурге открыт на ул. Марата, стр. 69-71, лит. А.
На интернет-страницу банка можно попасть, пройдя по ссылке http://absolutbank.ru/.
Телефон горячей линии 88002002005.
Отзывы клиентов банка
Оксана, преподаватель:
Игорь, предприниматель:
Марина, мама двоих детей:
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
Ипотека в банке Абсолют: условия 2021 года, документы и порядок оформления
В этом материале мы подробно рассказываем о возможностях Абсолют Банка в сфере ипотечного кредитования. Рассматриваются не только сами программы, но также требования, список документов и страховые нюансы.
Ипотечные программы и условия по ним
В Абсолют Банке одна из самых широких и лояльных к клиенту линеек финансовых продуктов (по состоянию на 2021 год). Так, например, в ассортименте банка встречается и «обычный» ипотечный кредит для физических лиц, работающих по найму, и ипотека с господдержкой для молодых семей, где субсидированная государством ставка составляет всего 6 процентов годовых.
Словом, «есть где разгуляться». Каждую программу следует исследовать отдельно, т.к. условия по ним сильно различаются в зависимости от формата займа. Всего программ много — целых 12, но мы рассмотрим только 6 самых популярных и главных направления Абсолют банка. Остальные пять либо узко специализированы, либо не представляют особенного интереса (как, к примеру, займ под апартаменты).
Один аспект лучше уточнить сразу: указывать процентную ставку по ипотеке в Абсолют банке невозможно, т.к. руководство банка меняет их на регулярной основе. То, что сейчас выдается под 12% годовых, через год может стоить уже 14% годовых или наоборот.
Поэтому в ипотечных программах ниже мы будем рассматривать только постоянные величины: сумма займа, срок кредитования, размер первого взноса и т.п. Проценты если и будут даны, то лишь как ориентировочные величины. Мы рекомендуем уточнять их в банке перед подачей заявки.
Новостройки
- Максимальная сумма кредитования — 25 млн. рублей;
- Кредит дается на срок не больше 30-ти лет;
- Нужно внести как минимум 20% от стоимости жилья в виде первоначального взноса;
- На эту программу распространяется государственная поддержка молодых семей, в рамках которой заемщики получают кредит под фиксированные 6% годовых;
- Ставка — 10,24% годовых .
На готовое жилье
- Максимальная сумма — 20 млн рублей;
- Срок — не больше 30-ти лет;
- Минимальный размер первого взноса — 15% от стоимости покупаемого объекта недвижимости;
- Допустимо привлечение до четырех поручителей или созаемщиков;
- Ставка — 12,24% годовых .
Военная ипотека
Нужно заметить, что военная ипотека сильно отличается от других ипотечных программ. Так, например, доступ к ней получают только контрактники в российской армии, чей возраст находится в пределах 22-42 лет. Получить деньги, субсидированные государством, можно только после 10-ти лет службы, а в ряде случаев — только после двадцатилетней выслуги.
- По состоянию на 2021 год, максимальная стоимость объекта кредитования не может превышать 2 912 500 рублей. Однако, эта сумма не фиксирована: с каждым годом размер выплат по системе НИС увеличивается, поэтому максимальный размер кредита почти наверняка в будущем вырастет;
- Взнос — не меньше 20% от стоимости недвижимости;
- Срок кредитования не может превышать 20 лет или оставшегося срока службы. Например, если заявителю 30 лет, оформить ипотеку он сможет только на 12 лет, т.к. в 42 года закончится его «военный» возраст.
Госпрограмма для молодых семей
Отдельная программа, которую еще называют семейной ипотекой в Абсолют Банке. Ее дают только тем супругам, возраст которых не больше 35-ти лет включительно. Наличие детей не принципиально, но от этого зависят условия кредитования и требования к семье. Все члены семьи должны быть гражданами РФ. Также на займ по такой программе могут претендовать неполные семьи, в которых есть дети.
С помощью госпрограммы можно получить как вторичное, так и первичное жилье; на строительство дома или уступку прав требования на квартиру в строящимся жилье.
- Максимальная сумма — 12 млн рублей;
- Первоначальный взнос не меньше 20%;
- Срок кредитования — до 30-ти лет;
- В течение первых 3-8 лет процентная ставка субсидируется государством, ее итоговое значение — 6% . По окончанию льготного срока, ставка поднимается до рыночного уровня. Срок льготного периода зависит от количества детей в семье.
Коммерческая ипотека
Так называется программа, ориентированная на предпринимателей, которым нужна коммерческая недвижимость для развития бизнеса. Получить кредит по этой программе может не только юридическое, но и физическое лицо — если клиент соответствует условиям банка.
- Максимальная сумма — 15 млн. рублей;
- Срок кредитования — не меньше 5-ти лет и не больше 15-ти;
- Сумма первоначального взноса зависит от того, был ли обеспечен займ. Если купленная в кредит квартира не обременяется после ее регистрации, то внести нужно 40% от стоимости объекта. Если же обременение на квартиру все же налагается, значение падает до 20%;
- Можно привлечь до четырех заемщиков;
- Процентная ставка — около 12,45% годовых .
Ипотека по двум документам
Формально для получения кредита по этой программе достаточно лишь предоставить свой паспорт и любой другой второй документ. На практике же требование предъявить два документа распространяется только на удостоверяющие личность бумаги. Все остальное — справки о доходах, документация на недвижимость и прочее — по прежнему нужно собирать и передавать банковским сотрудникам.
По этой причине банк не стал поддерживать эту программу — относительно недавно ее изъяли из линейки продуктов. Возможно, в будущем ее вновь запустят, но не в 2021 году точно.
Ипотека для работников корпорации «РЖД»
Программа, у которой нет аналогов и каких-либо альтернатив. Только в Абсолютбанке сотрудники «РЖД» имеют право взять кредит на особых, лояльных к клиенту условиях.
- Сумма займа зависит от типа выбранного жилья. На новостройку дается до 9 млн. рублей, на вторичку — до 15 млн. рублей;
- Первоначальный взнос не требуется вообще! Однако, дополнительным условием предоставления кредита может быть заключение дополнительного договора с компанией «РЖД», согласно которому, сотрудник обязан проработать в течение установленного договором времени;
- Срок кредитования — до 15-ти лет;
- Процентная ставка колеблется в пределах 10-12% годовых .
Требования к заемщику и недвижимости
У каждой программы кредитования имеются собственные требования и условия. Однако, можно сформулировать набор общих требований, с которыми в любом случае придется столкнуться при оформлении ипотеки в Абсолют Банке. К заемщику:
- Возраст заемщика не меньше 21-го года на момент подписания договора и не больше 65-ти лет на момент истечения срока действия договора;
- Стаж работы на последнем рабочем месте — не меньше 6 месяцев, а общий рабочий стаж за последние пять лет — не меньше 1 года;
- Гражданство РФ;
- Полная дееспособность заявителя, отсутствие психических, наркологических и неврологических недугов;
- Если заявитель состоит в браке, супруг или супруга обязаны присоединиться к займу в роли созаемщика.
К недвижимости требования различаются в зависимости от того, является ли она первичной или же вторичной. Про строительство дома, строящееся жилье и коммерческую недвижимость следует говорить отдельно, т.к. в этих вопросах слишком много нюансов — читайте об этом в наших дополнительных материалах.
На вторичное жилье требования следующие:
- Перекрытия — железобетонные. Ни в коем случае не деревянные;
- Год постройки не раньше 1955-го. Если хочется гарантированно получить одобрение выбранного жилья, ищите здание не ранее 1970-го года постройки;
- Износ здания по данным БТИ — не больше 60%;
- Отсутствие незаконных перепланировок в квартире;
- Дом отсутствует в списках на снос, списках аварийного состояния и срочного капитального ремонта.
Что касается первичной недвижимости, то займ одобрят только в том случае, если банк согласился аккредитовать застройщика. Чтобы не было чрезмерной бюрократии и потери времени, советуем заранее выбирать застройщика, входящего в лист аккредитованных компаний. Узнать, кто входит в эту категорию, можно на сайте Абсолютбанка или в отделении банка.
Необходимые к предоставлению документы
- Анкета-заявка;
- Внутренний паспорт РФ;
- Любой второй документ — загранпаспорт, СНИЛС и т.п.;
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- Правоустанавливающие документы на залоговое имущество, если оно дополнительно обеспечивает кредит;
- Сертификат материнского капитала, если он используется;
- Свидетельства о рождении детей;
- Если заемщик в браке, понадобится нотариальное согласие на покупку недвижимости, а также свидетельство о заключении брака;
- Отчет о проведенной оценке;
- Документация на выбранную квартиру — технический паспорт, выписка из ЕГРН и т.д.
Выслать анкету можно лично в отделении банка, либо через сайт организации. Здесь же в будущем заемщик сможет в режиме онлайн отслеживать баланс по ипотеке Абсолют Банка. Это очень удобно — всегда можно выяснить, какую сумму нужно оплатить к следующей отчетной дате, сколько еще осталось и какова нынешняя непогашенная задолженность.
Нюансы ипотечного страхования в банке Абсолют
Страховка в Абсолют банке при ипотеке делится на два вида: обязательную в рамках закона и добровольную. Первая называется «страхование залогового имущества», и стоимость полиса невелика. Добровольное же страхование стоит, в зависимости от программы:
- 0,12% от суммы задолженности — от утраты прав на жилье;
- 0,4% — от случайной утраты жилья;
- 0,7% — при страховании жизни и здоровья.
Отказ оформить полис приводит к увеличению ставки и наоборот. Поэтому есть смысл не отказываться от оформления добровольного страхования. Тем более, страховые выплаты включаются в ежемесячный платеж, поэтому клиент даже не заметит присутствия страховых контор. До наступления страхового случая, разумеется.
Ипотека в Абсолют Банке 2021 — рассчитать на калькуляторе проценты, оставить онлайн заявку на кредит на жилье, ставки и условия | Банки.ру
Главная • Ипотечные кредиты • Абсолют Банк изменить банк
Ипотека в Абсолют-банке стала популярным решением проблемы с покупкой собственного жилья.
Заемщикам здесь предлагаются различные программы, ориентированные на разные типы недвижимости.
Если клиент обладает достаточно высоким официальным заработком и хорошей кредитной историей, он может без проблем взять крупную сумму для приобретения недвижимого имущества. Размер займа на покупку жилья вторичного рынка достигает 20 млн. рублей.
Пользователям на выбор предоставляются следующие программы финансирования:
- «Готовое жилье». Программа позволяет приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке от 9,74%. Заемные средства выдаются на срок до 30 лет, величина первоначального взноса должна составить не меньше 20%. Допускается привлечение до 4 созаемщиков для оплаты.
- «Новостройки». На аналогичных условиях предоставляется ипотека в Абсолют-Банке на покупку жилья первичного рынка. Ставка — от 9,74%, она будет зависеть от категории получателя и от некоторых других факторов. Первый взнос должен составить не меньше пятой части стоимости приобретаемого объекта.
- «Апартаменты». Программа позволяет приобрести не стандартную квартиру в многоквартирном доме, а апартаменты высокого класса на вторичном рынке или в новостройке. Минимальная ставка та же, продолжительность возврата — до 30 лет.
- «Под залог недвижимости». Это возможность получить в долг до 15 млн. рублей, минимальная ставка начинается от 12,74%. Итоговая сумма зависит от объекта, который передается банку в качестве залога.
Также организация является участником целого ряда государственных программ. Есть возможность получить ипотеку военнослужащим в Абсолют-банке, предоставляются денежные займы на приобретение машиноместа или коммерческого здания.
Также действует специальная программа рефинансирования: она позволяет взять новую ссуду для закрытия ранее выданного, более дорогого ипотечного кредита.
Это позволяет избавиться от невыгодных условий, однако воспользоваться этой услугой можно только при отсутствии просроченных задолженностей.
Условия выдачи ипотечного кредита в Абсолют-Банке
Стать заемщиком по перечисленным предложениям могут граждане РФ, имеющие постоянную прописку в регионе присутствия банка. Минимальный возраст для получения ипотеки по программам Абсолют-банка — 21 год, максимальный — 65 лет. Продолжительность трудового стажа на последнем месте должна составлять не менее 1 года с учетом испытательного срока.
Приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать банковским требованиям — организация заинтересована в его ликвидности. Это позволит при необходимости продать предмет залога и вернуть вложенную сумму. С подробным списком требований можно ознакомиться на официальном сайте.
Наиболее выгодным жилищное кредитование будет для некоторых категорий клиентов. Это сотрудники РЖД, работники, получающие зарплату на карточки данного банка, держатели вкладов и карт. Для них ставки могут быть снижены до 8-10,5%, есть и другие привилегии, которые делают кредитование более доступным.
Документы
Для предоставленияипотеки по любой программе Абсолют-банка потребуется подготовить следующий комплект документов:
- Заявление-анкета, составленное по форме финансового учреждения.
- Паспорт заемщика и каждого лица, которое выступает в роли созаемщика.
- Справка 2-НДФЛ или документ в произвольной форме для подтверждения уровня официального дохода получателя.
- Копия трудовой книжки для подтверждения официального трудоустройства.
Индивидуальным предпринимателям необходимо предоставить финансовую отчетность предприятия для оценки платёжеспособности.
Преимущества ипотечного кредитования в Абсолют-Банке
Кредитные продукты этой финансовой организации пользуются спросом благодаря относительно невысоким процентным ставкам и лояльному отношению к заемщикам. Процент снижается, если клиент получает в данном учреждении зарплату или пользуется другими услугами, например, держит вклады на счетах. Это позволяет в любой момент проверить финансовую состоятельность и снижает риск невозврата.
Плюсы
Ипотека в Абсолют-банке имеет следующие преимущества:
- Быстрое принятие решений. Рассмотрение заявок занимает относительно немного времени.
- Услуги персонального менеджера для клиентов. Он будет сопровождать заемщика от момента подачи заявки до окончательного погашения долга.
- Гибкие условия обслуживания и персональный подход. К примеру, если получатель не может предоставить справку 2-НДФЛ, он может оформить документ в бухгалтерии работодателя о величине заработка в свободной форме.
- Сниженная минимальная возрастная планка. Большинство финучреждений готово выдавать ипотечные займы клиентам не моложе 23-х лет, здесь же доступ открыт уже с 21 года.
Минусы
- Однако обращение в это учреждение имеет и ряд значимых минусов:
- Небольшое количество офисов и банкоматов — это может вызвать трудности с оперативным решением возникающих вопросов.
- Достаточно высокий первоначальный взнос — он должен составить не менее 20%.
- Не предусмотрена возможность приобретения загородного дома или участка под жилую застройку.
- Высокая переплата при длительном сроке погашения.
Как и в других банковских организациях, здесь действует правило: чем больше срок, тем выше в итоге окажется переплата. Полное или частичное досрочное погашение позволит избежать лишних затрат, приобретенное жилье в итоге обойдется дешевле.
Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Абсолют Банка. Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах.
Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос. Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком.
В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором.
Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора.
Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.