Постановка на кадастровый учет земельного участка

Для того, чтобы упорядочить сведения о недвижимых объектах, в том числе, и о земельных участках, Российское законодательство предусматривает обязательную постановку таких объектов на кадастровый учет.

Это означает, что в соответствии с федеральным законом вся информация об объекте и его характеристиках вносится в государственный реестр, где фиксируются земельные участки, здания и сооружения и прочее недвижимое имущество.

Информация в едином реестре содержит все данные, позволяющие четко идентифицировать объект.

Почему необходимо ставить земельный участок на кадастровый учет? Незарегистрированную собственность нельзя продать, обменять, передать по наследству.

Если участок не поставлен на учет, для официальных органов его не существует, и Вы не сможете провести ни одну юридическую операцию.

К тому же правильно оформленные документы – это гарантия Вашей правоты в случае возникновения территориальных разногласий с соседями.

Порядок кадастрового учета земельных участков

Право ставить участки на учет принадлежит только одному официальному органу – Росреестру.

Но подать документы можно и другим способом – через многофункциональные центры, портал государственных услуг.

Все они направляют пакет документов в Росреестр, и по истечении максимум 14 дней, Вы получаете выписку из единого реестра, подтверждающую, что участку присвоен уникальный кадастровый номер.

Документы для кадастрового учета земельного участка

  • Согласно закону, подать заявление кроме собственника могут и другие лица. Помимо заявления потребуются и другие документы:
  • паспорт заявителя (оригинал или копия, если документы подает доверенное лицо);
  • правоустанавливающие документы;
  • межевой план (с 2018 года межевание является обязательным);
  • Технический план (понадобится, если помимо участка ставится на учет и существующее на нем здание)
  • доверенность (если заявление подает представитель собственника);
  • чек об оплате госпошлины.

Поскольку ситуации бывают очень разные, в отдельных случаях требования могут отличаться. Чтобы избежать проблем, лучше уточнить состав документов заранее.

Наши лицензии и документы:

Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка

Снятие с кадастрового учета земельного участка

Иногда возникают ситуации, когда собственнику требуется снять участок с кадастрового учета в Москве и Московской области.

Это гораздо более сложный процесс, поскольку данная процедура подразумевает удаление всех сведений из единого реестра. Но важно понимать, что должны быть очень веские причины, раз Вы решились на этот шаг.

Государство не может просто так ликвидировать данные, которые считает важными. В каких случаях это возможно:

Участок утрачен как единый объект. То есть, он делится на более мелкие между новыми собственниками, либо объединяется с другими в более крупный надел (который подлежит обязательному учету).

Участок физически уничтожен в силу форс-мажорных обстоятельств в виде техногенных или экологических катастроф.

Данные вносились в единый реестр временно, и право собственности по истечении срока не было зарегистрировано.

Исключить недвижимый объект из реестра возможно только в том случае, если его дальнейшая эксплуатация невозможна.

Закажите бесплатную консультацию по постановке земельного участка на кадастровый учет

Цена постановки на учет земельного участка

Собираясь заняться постановкой на учет, собственник несет определенные расходы, и на окончательную стоимость будут влиять разные факторы.

Прежде всего, размер государственной пошлины зависит от правового статуса заявителя (для юридических лиц пошлина выше).

Сюда же добавляется стоимость услуг нотариуса, когда требуется доверенность или копии документов, а также оплата оформления межевого и технического плана.

Вы можете заниматься всеми вопросами постановки земельного участка на учет самостоятельно, либо доверить эти хлопоты нам, и мы сделаем все очень тщательно и в срок.

Отзывы о нас:

25.02.2020

Благодарственное письмо от ООО «ГЕОГИС»

Уважаемый Илья Валерьевич! ООО «ГЕОГИС» в лице директора МАЗУРИКА АЛЕКСАНДРА ВАСИЛЬЕВИЧА благодарит Вас и Ваших коллег за прекрасно проделанную работу. Хотим отметить профессиональный подход и ответственное отношение к делу Ильменского И.В.

Желаем Вам успехов и дальнейшего процветания!

Кадастровый учет земельного участка в Москве — КБ Недвижимость

Постановка на кадастровый учет земельного участка Кадастровый учет земельного участка Постановка на кадастровый учет земельного участка

Опытные специалисты КБ «Недвижимость» помогут выполнить постановку участка на кадастровый учет.

Обязательная постановка участка на кадастровый учет предусмотрена действующим законодательством России. Кадастровый паспорт, содержащий сведения о земельном участке, является документом, который подтверждает, что объект прошел государственную регистрацию. Любые сделки с недвижимостью без него невозможны.

Земельный кадастровый учет позволяет Кадастровой палате Росреестра контролировать, как изменяются границы и площадь участков, какие постройки на них появляются, какие обременения возникают. Государственный кадастр нужен не только для первичного учета, но и для того, чтобы отслеживать все происходящие с объектом недвижимости изменения.

Опытные специалисты КБ «Недвижимость» помогут выполнить постановку участка на кадастровый учет, выполнят все необходимые подготовительные действия и будут сопровождать процедуру на всех этапах: от обращения клиента в Бюро до выдачи кадастрового плана государственными органами. Все работы будут выполнены качественно, оперативно и в полном объеме.

Постановка на кадастровый учет земельного участка состоит из следующих этапов:

  • Сбор необходимых документов: специалисты проводят анализ документов клиента и собирают недостающие бумаги.
  • Межевые работы: кадастровые инженеры выполняют межевание земельного участка и составляют межевой план).
  • Передача межевого план и других документов для рассмотрения Кадастровой палатой.
  • Сопровождение процесса постановки земельного участка на кадастровый учет.
  • Получение кадастрового паспорта на участок и передача его клиенту.

Кадастровый учет земельных участков осуществляется при наличии следующих документов:

  • Документы, которые подтверждают право собственности на землю.
  • Межевой план.
  • Доверенность на сотрудника Бюро.

Стоимость постановки участка на кадастровый учет зависит от того, есть ли у клиента все необходимые документы, а также от пожеланий заказчика по срокам проведения работ. Цена услуги оговаривается в каждом конкретном случае индивидуально.

#земельный кадастровый учет   #кадастровый учет земель   #кадастровый учет земельных участков   #кадастровый учет участка   #постановка на кадастровый учет земельного участка   #постановка участка на кадастровый учет  

Как поставить земельный участок на кадастровый учет в 2021 году

Постановка на кадастровый учет земельного участкаКадастровый учет – постановка, прекращение или корректировка сведений об объекте, которые отражаются в госкадастре. Постановка земли на учет – внесение сведений о ней в кадастр. Без этого продать дом или участок, сдать недвижимость в аренду не получится. Рассмотрим, как поставить земельный участок на кадастровый учет.

Постановка земли на учет требуется в следующих обстоятельствах:

  • выделение земли из другого участка, ее разделение на несколько участков;
  • постановка на впервые формируемые границы территории, ранее не учтенной в кадастре, или на искусственно сформированный земельный надел;
  • выделение нового здания;
  • выделение здания, дома при образовании автономного объекта;
  • преобразование здания, земельной территории.

Провести процедуру вправе такие лица:

  • собственник земельного надела;
  • арендатор при минимальном периоде аренды в 5 лет;
  • человек, владеющий правом пожизненного наследуемого владения;
  • человек, владеющий правом бессрочного пользования землей;
  • официальный представитель указанных выше лиц, имеющий при себе оформленную должным образом доверенность.

Если земля досталась человеку по наследству, то он тоже может поставить ее на учет.

Заявителю необходимо выполнить следующие действия.

1. Подготовить документы

Для выполнения процедуры требуется следующий пакет документов.

  • Когда заявителем выступает физлицо, ему необходимо предоставить паспорт, если компания – учредительную документацию.
  • Геодезический и межевой планы. Первый документ можно оформить в геодезической компании, второй – в БТИ. Межевой план составят кадастровые инженеры, предоставив его в виде бумажного документа и на электронном носителе.
  • Техплан, если постановке на учет подлежит здание. Обратиться за получением документа нужно к кадастровым инженерам.
  • Правоустанавливающая документация на землю: арендное соглашение, свидетельство о вступлении в наследственные права, соглашение о купле-продаже, дарственная, справка о собственности из Росреестра.
  • Письменное разрешение сотрудников органов опеки, если собственник земли – ребенок до 18 лет.
  • Письменное разрешение министерства по управлению имуществом, если земля принадлежит государству или муниципальным органом.
  • Разрешение от арендатора, если земля – в частной собственности.
  • Официальная доверенность, если собственник не может прибыть самостоятельно.
  • Квитанция об оплаченной госпошлине. Физические лица платят 200 рублей, организации – 600 рублей.

2. Отправиться в кадастровую палату

Далее необходимо заполнить заявление о постановке объекта на учет. Образец есть в кадастровой палате, а при возникновении сложностей можно обратиться с вопросом к сотруднику учреждения. Скачать образец заявления в формате .

xls для редактирования

Затем заявитель передает документы на рассмотрение. Сотрудник делает ксерокопии и возвращает оригиналы документов.

Заявителю выдается расписка, содержащая список предъявленных им документов и приблизительную дату получения готовой документации.

Продолжительность постановки на учет – до 18 дней.

Читайте также:  Можно ли обменять водительское удостоверение раньше срока его окончания?

При желании можно передать все документы через ближайшее отделение МФЦ. В этом случае максимальный срок выполнения услуги повышается до 23 календарных дней.

3. Получить готовые документы

Как только услуга выполнена, заявитель приходит в кадастровую палату или МФЦ. Ему выдается кадастровый паспорт или иной соответствующий документ.

Если собственник решил разделить или выделить имущество, то поставить на кадастр нужно все объекты одновременно.

4. Отправиться в Росреестр

После того как земля поставлена на учет, необходимо отправиться в Росреестр и получить обновленное свидетельство на участок.

Для этого в местную регистрационную службу или МФЦ заявитель предъявляет такие документы:

  • заявление;
  • паспорт или учредительная документация;
  • кадастровый паспорт;
  • технический или межевой план;
  • правоустанавливающая документация на жилье;
  • квитанция об оплаченной госпошлине (сумма аналогичная – 200 рублей для граждан и 600 рублей для компаний).

Заявителю выдается свидетельство, после чего процедура завершается.

Есть несколько оснований для отказа заявителю в постановке на учет.

  • Заявителем выступил человек, который не имеет на то правомочий (или когда доверенность оформлена неправильно, больше не действует).
  • К земле нет прохода.
  • Через землю проходит граница определенного населенного пункта.
  • Заявитель предоставил не все запрашиваемые документы, в справках и свидетельствах были выявлены ошибки, недостоверные сведения.
  • Земельный надел образуется из других объектов недвижимости посредством соединения, выдела или другого способа, не предусматривающегося законодательством.

Также заявителю откажут, если земля не подлежит официальному учету. К таким землям относятся следующие:

  • территории для нужд государства;
  • водные, лесные фонды;
  • природные заповедники, памятники и другие земли, которые находятся под усиленной охраной;
  • объекты, которые нельзя приватизировать;
  • земельные наделы, чьи размеры больше разрешенных или меньше минимально установленных.

Заявитель получит письменный документ, в котором будут подробно описаны причины отказа. Далее он может или устранить недочеты, или инициировать судебное разбирательство и обжаловать решение. Обращение в суд целесообразно, если отказ в постановке на учет безосновательный.

Иногда кадастровый орган временно прекращает ведение кадастрового учета. Причин несколько – несоответствия, некорректные данные в технической документации на земельный надел. О приостановке будет вынесено решение в письменном виде, содержащее время, в течение которого заявителю потребуется устранить препятствия. Максимальный период для устранения проблем – до 3 месяцев.

Чтобы установить статус участка, можно воспользоваться публичной кадастровой картой. Земельный надел может иметь статус как ранее учтенный, неучтенный, временный, архивный. Если участок без межевания, то он будет учтен без границ. Для внесения информации о границах потребуется организовать кадастровые работы.

До 2021 года можно поставить землю на учет по дачной амнистии, если затрагиваются объекты ИЖС. Достаточно отправиться в МФЦ, предоставив выписку из похозяйственной книги или акт госоргана, зарегистрировать права и получить выписку из ЕГРН.

Есть возможность поставить участок на учет в дистанционном порядке, если заявитель провел запрашиваемые работы с межеванием. Для этого предназначен официальный веб-сайт Росреестра.

Таким образом, постановка земли на кадастровый учет позволяет стать полноправным собственником участка, распоряжаясь недвижимостью по личному усмотрению.

Постановка земли на учет проводится по установленной законом процедуре.

Без документов ее провести нельзя – потребуется подготовить внушительный пакет справок и бумаг, после чего отправиться в регистрационную палату или МФЦ, а затем – в Росреестр для получения итогового свидетельства.

Государственный кадастровый учет земельных участков

Юридическая энциклопедия МИП онлайн — задать вопрос юристу » Земельное право » Статьи о землеустройстве » Государственный кадастровый учет земельных участков

Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков осуществляется управлением Росреестра.

Содержание

В Земельном кодексе РФ нет четко прописанных установок по вопросам государственного кадастрового учета земли. Так, статья 70 ЗК РФ предписывает обращаться за разъяснениями к Федеральному закону РФ № 221. В нем наиболее полно законодатели прописали понятие, процедуру проведения и все остальные аспекты, связанные с кадастровым учетом.

Понятие кадастрового учета участков земли

Кадастровый учет земельных участков представляет собой совокупность действий уполномоченного лица, целью которых является внесение в государственный кадастр недвижимости (ГКН) всех полученных сведений об участке, в том числе кадастровый номер, площадь, фактический адрес местонахождения.

Условно можно подразделить все сведения на основные и дополнительные. К первым относятся:

  • принадлежность объекта (его вид);
  • кадастровый номер;
  • дата постановки на учет;
  • площадь;
  • описание, где расположены границы участка.

Все эти данные являются условным паспортом участка. Из дополнительных сведений при кадастровом учете указываются:

  • кадастровая стоимость участка;
  • дата проведения оценки;
  • категория земли (ее принадлежность);
  • фактический адрес местонахождения;
  • сведения о собственниках участка.

Нужна помощь юриста по земельным делам?

Как осуществляется процедура кадастрового учета участков

Процедура постановки на кадастровый учет земельных участков осуществляется Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (управление Росреестра). Именно представители данной организации занимаются обработкой документов и выдачей соответствующих выписок.

Кадастровый учет участков земли осуществляется в следующем порядке:

  • Заявитель обращается для постановки участка земли на кадастровый учет, предоставляет все требуемые для этого документы. В случаях если заявитель предоставил не все документы, сотрудники Росреестра вправе запрашивать их самостоятельно, путем электронного межведомственного взаимодействия.
  • Росреестр обрабатывает заявку, составляет соответствующий заявке ответ.
  • Организация, в которую обращался заявитель, выдает ответ в установленный законом срок.

Согласно последним изменениям в Федеральном законе РФ № 221, сроки устанавливаются следующие:

  • На учет адреса заявителя (он же правообладатель земельного участка), учет изменений дается ровно три рабочих дня. При этом если заявитель обращается через МФЦ (многофункциональный центр или по новому бренду «Мои документы»), то срок начинает исчисляться с того момента, как все документы были переданы в Росреестр. Настоящим законодательством установлено, что передача документов не может занимать более одного рабочего дня.
  • На постановку на учет, внесение изменений, снятие с учета и учет части земельного участка дается ровно десять рабочих дней.
  • На внесение изменений и кадастровый учет, основанием для которых послужили документы, которые поступили в ведомство в порядке взаимодействия, а не по заявлению правообладателя, дается ровно тридцать рабочих дней.

Подать документы можно несколькими способами:

  • почтовым отправлением (заказным письмом, которое получает организация под роспись ответственного лица);
  • в многофункциональный центр (МФЦ);
  • непосредственно в Росреестре (кадастровая палата);
  • через портал Росреестра на официальном сайте;
  • через портал государственных услуг (gosuslugi.ru).

При обращении через Интернет требуется приложить сканированные образы документов, а также обязательно оплатить государственную пошлину. Сделать это можно прямо с сайта.

Если же реквизиты ранее выдавались в кадастровой палате, то обращаться следует именно туда. Точно такая же ситуация с многофункциональным центром.

Связано это с тем, что реквизиты для оплаты у учреждений отличаются: некоторый процент от уплаты государственной пошлины поступает в муниципальный бюджет района, в котором находится МФЦ. С кадастровой палатой такой коллизии нет, но придерживаться правил приходится, иначе организации будут перенаправлять с заявлением друг к другу.

Еще одной особенностью подачи заявления в электронном виде является обязательно удостоверение этого заявления электронной подписью. Если же в роли заявителя выступает его представитель, то именно он и будет удостоверять заявление. При этом обязательно требуется приложить и документы, подтверждающие действия представителя.

Документы, которые необходимы для постановки участков на кадастровый учет

Помимо заявления требуется предоставить следующие документы:

  • План межевания. Требуется в том случае, если происходит постановка на кадастровый учет, изменение каких-либо данных в характеристике участка, учет части этого участка.
  • Документ, подтверждающий разрешение земельного спора, если таковой имел место быть. В том случае, если согласование границ участка были поставлены под сомнение. В остальных случаях копия документа не требуется.
  • Документ, подтверждающий право на собственность заявителя на участок.
  • Документ, удостоверяющий личность или заявителя, или его представителя. В последнем случае требуется еще и документ, который подтверждает полномочия этого представителя.
  • Схема, на которой указано размещение участка, если он предоставляется заявителю на правах безвозмездного пользования муниципалитетом или государством.

Большую часть документов, которая представителям кадастровой палаты требуется для вынесения решения, запрашивается ими самостоятельно путем взаимодействия с другими ведомствами.

Подаются документы только в том регионе и области, в которой находится участок, подлежащий кадастровому учету.

Если же он находится на территории сразу двух таких областей, то подать заявление и документы можно в любой из них.

Учет отдельных видов объектов кадастра

Особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости четко прописаны в статье 25 Федерального закона РФ № 221. В частности, к таким особенностям относятся:

  • У внесенных данных есть определенный «срок годности». Так, законодательством предусмотрен срок в 5 лет для объекта недвижимости (а точнее его части, а не полностью всего недвижимого имущества) на земельном участке. В течение этого срока правопользователь обязан подать заявление на государственную регистрацию, в противном случае данные будут уничтожены. В течение одного года заявитель должен быть проинформирован об аннулировании сведений под роспись об ознакомлении.
  • С кадастрового учета снимается тот участок, который относится к категории объекта недвижимости, подлежащего преобразованию. В этом случае на него начинает распространяться статья 24 Федерального закона РФ №221.
  • С кадастрового учета снимается участок, если на нем находятся здания или хозяйственные сооружения, которые также подлежат снятию с учета в связи с их разрушением.
  • Учету подлежат участки, части которых используются на особых условиях на основании соответствующих документов.
  • При постановке на кадастровый учет многоквартирного дома учету подлежат все находящиеся в нем помещения, в том числе общие.
Читайте также:  Что такое коллективная материальная ответственность?

Искусственно созданный участок

Искусственно созданным земельным участком считается земельный участок, созданный на водном объекте при помощи намыва грунта или его отсыпки, а также другими способами. После того как такой объект сдается в эксплуатацию, он приобретает статус земельного участка.

Особенности кадастрового учета искусственного земельного участка включают в себя несколько пунктов.

Во-первых, внесенные данные не носят временный характер, как прописано в статье 25 Федерального закона РФ № 221. Во-вторых, требовать другие документы, кроме обязательного списка документов, сотрудники кадастровой палаты не вправе.

В-третьих, кадастровая палата должна предоставить выписку об учете в орган, который выдал разрешение на образование искусственного участка земли. И дается на это ровно 5 рабочих дней.

Из обязательных документов для постановки на учет искусственного участка требуются:

  • план межевания;
  • план-схема размещения территорий в пределах границ искусственного земельного участка;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • разрешение на создание участка;
  • документы, подтверждающие право на обращение представителя, если он представляет интересы заявителя.

Случаи приостановления кадастрового учета участков земли

Существуют определенные ситуации, когда кадастровый учет приостанавливается. Основаниями для этого служат:

  • разногласия в документах, которые предоставляет заявитель, и теми, которые имеются у кадастрового органа;
  • граница одного участка, который подлежит учету, пересекает границу другого участка, который уже состоит на учете;
  • предоставлены не все документы для постановки участка на кадастровый учет.

Наиболее полно основания для приостановления кадастрового учета прописаны в статье 26 Федерального закона РФ №221. После принятия решения о приостановлении у сотрудников кадастровой палаты есть ровно один рабочий день, чтобы уведомить собственника об этом.

Отказ в осуществлении кадастрового учета участка и его правомерность

Отказ в постановке участка на кадастровый учет возможен только при следующих условиях:

  • имущество не входит в перечень кадастрового учета.
  • ставящийся на учет объект образован из другого участка, сведения о котором внесены лишь временно.
  • заявитель не имеет права обращаться с заявлением о кадастровом учете (не является правособственником или его представителем).
  • истекли сроки действия некоторых документов.
  • органы государственной или муниципальной власти не подтвердили существования достаточных и вообще каких-либо оснований для кадастрового учета конкретного участка.

Решение об отказе может быть обжаловано заявителем в судебные органы. При этом шансы на успешное разрешение дела возможны только в том случае, если права заявителя действительно были нарушены.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация — разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

между двумя смежными участками давно стоит старый забор. в 2015 хозяин 1-го участка уточнил границы своего участка, сделав межевой план, который согласовал с хозяином 2-го участка в части границы между участками по существующему забору и зарегистрировал его в госреестре.

В 2018 году хозяин 2-го участка решил уточнить границы своего участка, заказал межевой план у другого кадастрового инженера. Подав документы на регистрацию, дело о регистрации остановили. т.к. по результатам межевых планов обеих участков забор между участками стоит на расстоянии 0,75м между участками, хотя забор никто никуда не двигал.

Оба кадастровых инженера считают свою съемку верной. Подскажите куда обратиться хозяину второго участка для решения спора.

любовь01.11.2018 17:49

Добрый день! Обратитесь к нам. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов. Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления по промокоду МИП 9. Консультации бесплатны.

Услуги по составлению документов платные. Представление интересов в суде тоже платное. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (499) 229-84-53 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru  http://advokat-malov.ru/kontakty.html

Внимание! Скидки по промокоду больше не актуальны

Дубровина Светлана Борисовна01.11.2018 17:55

Задать дополнительный вопрос

Согласна с коллегой.

Захарова Елена Александровна02.11.2018 09:00

Задать дополнительный вопрос

Постановка на кадастровый учет: вся недвижимость Москвы и Московской области

Постановка дома на кадастровый учет срочно может потребоваться параллельно с необходимостью зарегистрировать права собственности на него, очевидность заключается в том что нельзя отдельно произвести одно действие без другого, за исключением редких случаев.

Изменить текущие данные в ЕГРН необходимо при значительном изменении параметров здания, возведении сооружений на земельном участке, на которые ранее уже была оформлена регистрация.

Если характеристики определяемой недвижимости не подвергаются изменению, но получили нового собственника, требуется только зарегистрировать его права на недвижимость, и как уже описывалось ранее, постановка на кадастровый учет параллельна регистрации права на объект.

Перечень документов, необходимых для такой процедуры как постановка земельного участка на кадастровый учет недорого, зависит в первую очередь от месторасположения и характеристик самого объекта.

На сайте Росреестра располагается специальный «конструктор жизненных ситуаций», воспользовавшись которым, можно узнать точный список, но все же лучше сразу обратиться к кадастровому инженеру.

Постановка любого объекта недвижимости, будь то земля, помещение или строение не требует оплаты госпошлин, по сути, Росреестр осуществляет постановку в кадастре совершенно бесплатно, тогда как регистрируются права собственности только после оплаты госпошлины.

Взаимоотношения с Кадастровой палатой длятся традиционно около семи рабочих дней с того момента, как заявление с пакетом документов на постановку в кадастре подано в Росреестр.

Если дополнительно требуется оформить недвижимость в собственность, то срок оформления увеличивается до 10 рабочих дней по закону.

Цена постановки объекта недвижимости на кадастровый учет зависит от конкретного объекта.

В результате выполненных мероприятий Росреестр выдает выписку из ЕГРН, в которой указаны основные технические параметры и зафиксировано зарегистрированное право собственности на объект недвижимости. Выписка ЕГРН может быть выполнена на бумажном документе либо в электронном варианте.

Важно понимать, что после получения выписки из ЕГРН в дальнейшем могут потребоваться новые ее экземпляры для получения данных о характеристиках конкретного объекта недвижимости.

Стоимость постановки на кадастровый учет устанавливается только в первый раз при условии использования услуг специальных кадастровых компаний, в последствие, стоимость услуг по этому же объекту будет гораздо меньше.

Ранее дополнительно собственнику выдавались кадастровые паспорта, однако с 2017 года такой документ считается упраздненным, единственным правомочным документом отныне считается выписка из ЕГРН.

Для того чтобы проверить факт нахождения объекта недвижимости в Росреестре, можно использовать специальный онлайн-сервис, в котором для поиска достаточно указать адрес, условный номер или номер права на недвижимость, но к сожалению, зачастую он выдает неправильную информацию, советуем заказывать платные выписки ЕГРН с синей печатью в МФЦ, несмотря на то что срок их изготовления составляет не меньше недели, информация в них наиболее верная чем нва бесплатном информационном ресурсе Росреестра.

Постановка на кадастровый учет земельного участка — куда обратиться

Когда требуется постановка на кадастровый учет земельного участка мы задаемся вопросом, а кто сейчас этим занимается, куда обратиться? Многие слышали, что БТИ, которые раньше владели вопросами оформления недвижимости теперь упразднили и все поменялось. Разберемся подробно и расставим все по полочкам.

Поставить на кадастровый учет земельный участок – что это значит

Постановка на кадастровый учет земельного участка – это процедура, необходимая для того, чтобы сведения об участке были занесены в единую базу нашей страны – ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Этого требует закон. Нельзя, чтобы земельный участок оставался неучтенным государством и о нем не было никаких сведений.

Читайте также:  Как оформить изменение существенных условий трудового договора?

Постановка земли на учет еще нужна для того, чтобы землей всецело распоряжаться – продавать, дарить, наследовать. После того, как участок учтен он становится определенной вещью, принадлежащей собственнику (арендатору) по праву.

Ранее земельные участки учитывались в ГКН (государственном кадастре недвижимости), а сведения о правообладателях участков вносились в ЕГРП (единый государственный реестр прав). Теперь все сведения об участке содержатся в единой системе ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости).

Поставить землю на кадастровый учет – это значит предоставить в Росреестр все необходимые данные и документы в установленном законом виде, а затем дождаться, чтобы сведения, содержащиеся в этих документах, были занесены в государственный реестр.

Что нужно для постановки участка на кадастровый учет

Постановка участка на кадастровый учет сопровождается рядом действий. Для начала следует обратиться в кадастровую компанию или к кадастровому инженеру за консультацией. Выбрать специалиста в вашем регионе и предварительно рассчитать стоимость его услуг, можно с помощью современного сервиса — онлайн калькулятора земельно-кадастровых работ.

Кадастровики подскажут какие документы вам необходимо предоставить для того, чтобы начать процесс оформления. Далее, начинается подготовка межевого плана. В каждом отдельном случае, в зависимости от расположения участка, от вида собственности, от наличия документов и т.д.

, кадастровый инженер определяет срок подготовки межевого плана и порядок действий.

Что делает кадастровый инженер для постановки земли на учет

Постановка земли на учет возможна только при наличии межевого плана участка, право подготовки которого принадлежит по закону только кадастровому инженеру.

Инженер оформляет электронный документ на диске и подписывает его своей подписью на основании предоставленных вами данных, а также в соответствии с геодезическими измерениями на вашем участке.

Если кратко, процесс межевания проходит следующим образом:

  • вы заключаете договор подряда,
  • предоставляете документы о праве собственности на землю,
  • выполняется геодезические измерения на участке,
  • инженер готовит межевой план в электронной программе, подписывает его своей подписью и отдает вам готовый диск.

Далее начинается постановка участка на кадастровый учет. Более подробно о том, как проходит межевание и какие документы нужны читайте в наших статье: «Что такое межевание».

Стоимость сделки, комплекс кадастровых работ

Кадастровый инженер готовит межевой план по вашей инициативе. Стоимость подготовки межевого плана зависит от сопровождения сделки. Если при подготовке возникают сложности, связанные с судебными разбирательствами или с другими нюансами, то все эти дополнительные услуги оговариваются отдельно.

Не все кадастровые инженеры готовы вести оформление документов от и до. Поэтому, лучше заранее поинтересоваться что именно входит в комплекс работ по межеванию.

Некоторые предлагают услуги «под ключ», это когда межевой план отдается не лично вам в руки для дальнейшей регистрации в Росреестр, а инженер сам по доверенности доводит дело до конца.

Ценник на такие работы, как правило выше, но и на выходе вы получаете постановку на кадастровый учет своего земельного участка без дополнительных телодвижений.Рассмотрим кому же поручена постановка на кадастровый учет земельного участка и как она происходит.

Кто выполняет постановку на государственный кадастровый учет

Для того, чтобы поставить на учет свой участок необходимо межевой план сдать на регистрацию. Как это происходит: подписанный кадастровым инженером электронный диск вы сдаете регистраторам Росреестра. Это делается либо через местный многофункциональный центр (МФЦ), либо на сайте госуслуг. В МФЦ предоставляется заполненное заявление и диск.

Далее сотрудники МФЦ передают информацию с документами в Росреестр. Регистраторы Росреестра проверяют предоставленные сведения на соответствие законодательству и выносит одно из решений: выполнить постановку на государственный кадастровый учет или приостановить.

Приостановка кадастрового учета – явление встречающееся часто (подробно об этом мы писали в статье: «Что такое приостановка»).О том, что ваш земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет свидетельствует выписка ЕГРН, в которой отражаются сведения гос. учета.

Таким образом подготовку к кадастровому учету осуществляет кадастровый инженер, а непосредственно саму постановку на кадастровый учет земельного участка – служба государственной регистрации – Росреестр.

Постановка на кадастровый учет земельного участка | Последние новости

Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка осуществляется в соответствии с ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре).

Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, на земельном участке должны быть проведены кадастровые работы.

Кадастровые работы включают в себя сбор и документирование сведений, необходимых для дальнейшего кадастрового учета объектов недвижимости с последующей государственной регистрацией прав. Необходимость проведения кадастровых работ появляется в случае проведения межевания, раздела, объединения и уточнения границ земельного участка.

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. При проведении межевания границы земельного участка согласовываются со всеми смежными землепользователями.

Результатом кадастровых работ является межевой план, в котором воспроизведены сведения о земельных участках, внесенные в государственный кадастр недвижимости, или новые сведения об образуемых земельных участках, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости. Межевой план включает отображение границы земельных участков, их координаты, проход или проезд от земельных участков общего пользования, сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Для проведения кадастровых работ и подготовки межевого плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру и заключить договор подряда на выполнении кадастровых работ в отношении данного земельного участка. Сведения об аттестованных кадастровых инженерах содержатся в Реестре кадастровых инженеров на сайте Федеральной службы государственной регистрации, реестра и картографии России (далее — Росреестр).

Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план (Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»). Межевой план также может быть подготовлен на бумажном носителе с заверением подписью и печатью кадастрового инженера.

  • Для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет необходимо обратиться с заявлением в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Тыва (далее — Филиал) одним из следующих способов:
  • лично (или через представителя) в один из офисов Филиала;
  • лично (или через представителя) в один из филиалов многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг на территории Республики Тыва;
  • посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов с использованием сети Интернет;
  • посредством отправки через федеральную государственную информационную систему «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»;

Форма заявления о постановке на государственный кадастровый учет утверждена приказом Минэкономразвития России от 30.09.2011 № 529 и размещена на официальном сайте Росреестра.

  1. К заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. 22 Закона о кадастре):
  2. документ, удостоверяющий личность заявителя;
  3. документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя);
  4. межевой план;

Заявление и документы, представляемые в электронной форме, должны быть подписаны электронными цифровыми подписями (ЭЦП) с использованием средств ЭЦП, сертифицированных в соответствии с законодательством РФ и совместимых со средствами ЭЦП, применяемыми органом кадастрового учета. Информация о требованиях к совместимости, сертификату ключа подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности ЭЦП заявителя размещена на официальном сайте органа кадастрового учета.

Постановка на учет объекта недвижимости осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня получения органом кадастрового учета соответствующего заявления о кадастровом учете (п.1 ст.17 Закона о кадастре). За государственный кадастровый учет государственная пошлина не взимается.

По завершению постановки на государственный кадастровый учет в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о присвоении соответствующему земельному участку кадастрового номера, заявителю выдается кадастровый паспорт на данный земельный участок.

Кадастровый паспорт земельного участка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и содержит сведения о кадастровом номере земельного участка, его месторасположении, категории земель, разрешенном использовании, фактическом использовании, площади, кадастровой стоимости, удельной кадастровой стоимости, сведения о правах, а также план (чертеж, схема) земельного участка (форма кадастрового паспорта земельного участка утверждена приказом Минэкономразвития России от 28.12.2012 № 831).

Оставьте комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *