Опись имущества должника при банкротстве физического лица: проведение оценки, образец заполнения документа

В случае отсутствия у должника денежных средств долг перед кредитором может быть погашен за счет продажи его имущества. Перед его реализацией проводится оценка с целью определения рыночной стоимости, за которую вещи должника можно продать на торгах.

Разберем, что такое оценка стоимости имущества, какими законами регулируется, какое имущество подлежит оценке, как проходит оценка в процессе исполнительного производства и при банкротстве.

Также рассмотрим, какие требования предъявляются к работе оценщика, какие обязанности несет оценщик при проведении оценки имущества должника, каким требованиям должен соответствовать отчет и можно ли его обжаловать.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Что такое оценка стоимости имущества и какими законами регулируется?

Оценка стоимости имущества должника – это определение рыночной стоимости движимых и недвижимых вещей, рассчитанная профессиональным оценщиком.
Мероприятия по оценке проводятся в процессе исполнительного производства по принудительному взысканию долга и в процедуре банкротства должника.
Порядок оценки регламентируется следующими нормативными актами:

Законом об исполнительном производстве. Применяется в случае принудительного взыскания долга на основании исполнительного документа. Организовывается и проводится судебным приставом.
Законом о банкротстве.

Применяется в процессе банкротства должника на стадии конкурсного производства для организаций и реализации имущества для предпринимателей или граждан. Организовывается и проводится арбитражным управляющим.

Следует знать! Если для проведения оценки привлечен профессиональный оценщик, он должен руководствоваться Законом об оценочной деятельности и соответствовать специальным требованиям.

Какое имущество подлежит оценке?

При выявлении имущества должника судебный пристав и арбитражный управляющий выясняют, можно ли его продать с целью погашения долга.

В список объектов, подлежащих оценке с целью продажи, входят:

недвижимость (здание, квартира, дом, земельный участок);
движимые вещи (автомобиль, мебель, техника);
предметы роскоши (драгоценности, ценные картины, скульптуры);
ценные бумаги (акции, облигации, векселя);
доли в уставном капитале общества;
имущественные права (дебиторская задолженность, право аренды);
интеллектуальная собственность (логотип, программное обеспечение, патент, исключительные права).

Нужно помнить! Не подлежит оценке собственность, которую запрещено продавать на торгах. Например, единственное жилье, автомобиль инвалида, предметы обычной бытовой обстановки, средства гигиены, одежда и обувь, топливо для обогрева.

Как проходит оценка имущества в исполнительном производстве?

В процессе принудительного исполнения исполнительного документа оценка проводится в порядке, предусмотренном статьей 85 Закона об исполнительном производстве и Методическими указаниями.

Судебный пристав предпринимает следующие действия:

После составления описи и наложения ареста на имущества должника пристав выясняет, какое имущество должно быть оценено с привлечением профессионального оценщика. В описи указывается примерная стоимость вещей.
Пристав выбирает оценщика, которому будет поручена оценка имущества должника. Обычно за конкретным отделом закрепляются специалисты-оценщики, с которыми заключен государственный контракт.
В течение трех дней после описи имущества должника и выбора оценщика выносится постановление об участии специалиста в исполнительном производстве. Документ направляется в отдел организации работа по реализации имущества должников.
На основании постановления с оценщиком заключается дополнительное соглашение к контракту, в котором указывается объект оценки, стоимость работы и порядок сдачи отчета.
Постановление об участии специалиста передается оценщику, который в течение 10 календарных дней проводит оценку арестованного имущества. Пристав предоставляет необходимые документы и информацию, обеспечивает доступ к объектам оценки.
По результатам оценки специалист составляет отчет и передает его судебному приставу, который проверяет документ на соответствие обязательным требованиям.
В течение трех дней со дня получения отчета пристав выносит постановление об оценке вещи или имущественного права с указанием рыночной стоимости имущества и реквизитов отчета.

Срок оценки имущества судебными приставами составляет около полутора месяцев. В течение месяца со дня выявления у должника движимых и недвижимых вещей привлекается оценщик. Оценка проводится в течение десяти дней.

Результат оценки должен быть использован на торгах в течение полугода. Если в течение этого времени имущество должника не будет реализовано, необходимо организовать повторную оценку.

Важно! Оценщик привлекается для оценки имущества стоимостью больше 30 000 руб. Если по предварительной оценке цена на вещь не превышает 30 000 руб., то пристав вправе провести оценку самостоятельно. За основу берется информация о ценах на аналогичные товары по месту нахождения должника.

Надоело читать?Юрист лично позвонит и проконсультирует по вашему вопросу (консультация бесплатна)

Как проходит оценка имущества должника в процессе банкротства?

Если в отношении должника открыта процедура банкротства, то за оценку имущества отвечает временный управляющий. Она должна быть проведена в процедуре конкурсного производства или реализации имущества гражданина. Конкретные сроки оценки согласовываются в договоре, заключаемом с оценщиком.

Арбитражный управляющий должен придерживаться следующего порядка действий:

Управляющий проводит инвентаризацию имущества должника, которое будет оцениваться с целью включения в конкурсную массу. По результатам составляется инвентаризационная опись.
Подбирается профессиональный оценщик, которому будет поручено проведение оценки имущества. С выбранным специалистов заключается договор на оказание услуг. Работа оценщика оплачивается за счет средств должника.
Специалист проводит оценку имущества, указанного в договоре. Управляющий предоставляет ему документы, обеспечивает доступ к объекту оценки.
По результатам оценки составляется отчет и передается арбитражному управляющему. При необходимости отчет согласовывается со специальным органом, уполномоченным давать заключения по отчетам оценщиков (например, если должником является организация, акции которой принадлежат государству или муниципалитету).
Арбитражный управляющий публикует сведения о результатах оценки имущества на портале ЕФРСБ.
Результаты оценки предоставляются на рассмотрение собрания кредиторов, которое устанавливает начальную стоимость продажи имущества должника на торгах.

Следует знать! В случае, когда стоимость движимого имущества не превышает 100 000 руб., оценка может быть проведена арбитражным управляющим без привлечения оценщика. Решение о таком порядке оценки принимается собранием кредиторов.

Какие требования предъявляются к работе оценщика?

Оценщик, привлеченный судебным приставом или арбитражным управляющим, должен провести оценку с соблюдением Федерального стандарта, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 20.05.2015 года № 297.

Проведение оценки включает следующие этапы:

Заключается договор с приставами или арбитражным управляющим на оказание услуг по проведению оценки. К нему приобщается задание с перечнем имущества.
Собирается информация и документы, необходимые для проведения оценки. Осматривается объект оценки.
Подбирается метод оценки и осуществляются необходимые расчеты стоимости имущества.
В случае необходимости согласовывается результат расчета и итоговая величина стоимости объекта.
Составляется отчет о рыночной стоимости имущества.

Специалист может использовать несколько подходов к оценке с предварительным согласованием результатов. В случае существенного различия полученных цифровых значений проводится дополнительный анализ с целью выявления их причин. Затем после утверждения итоговой стоимости составляется заключение.

Какие обязанности несет оценщик при проведении оценки имущества должника?

Оценщик несет персональную ответственность за результаты оценки, о чем предупреждается при заключении договора на оказание услуг.

В процессе работы специалист должен выполнять следующие обязанности:

провести оценку имущества должника надлежащим образом с соблюдением требований законодательства и стандартов;
сообщить о наличии препятствий для его привлечения в качестве оценщика;
давать ответы на вопросы заказчика, консультировать, оказывать помощь в пределах своей компетенции;
обеспечить сохранность переданных документов;
составить отчет о рыночной стоимости имущества с соблюдением обязательных требований;
не разглашать информацию, ставшую известной в процессе работы.

За проделанную работы оценщику выплачивается вознаграждение в пределах суммы, согласованной при заключении договора.

Какие требования предъявляются к отчету оценщика?

По результатам оценки имущества специалист составляет отчет о рыночной стоимости.
В соответствии со стандартами отчет должен содержать достоверную и обоснованную рыночную или иную стоимость объекта, а также подтвержденные сведения, на основании которых определена стоимость объекта.
Документ оформляется как на бумажном носителе, так и в электронном виде.

В нем указывается обязательная информация:

дата составления и номер;
задание заказчика;
стандарты;
сведения об исполнителе и его членстве в профессиональной организации оценщиков;
сведения о специалистах, привлеченных к проведению оценки;
описание оцениваемого имущества;
результаты оценки – рыночная стоимость имущества;
перечень документов, использованных специалистом.

Листы отчета нумеруются и прошиваются. На месте сшивания наклеивается лист бумаги с указанием страниц. Обязательно ставится подпись и печать специалиста.

В качестве приложений могут быть приобщены экспертные заключения, технические и правоустанавливающие документы.

Обжалование оценки имущества должника

Результаты оценки могут быть обжалованы должником. Такая возможность предоставляется в процессе исполнительного производства и при банкротстве.

Оспаривание оценки имущества в исполнительном производстве

Если должник не согласен с результатами оценки, полученными в ходе исполнительного производства, он вправе оспорить постановление судебного пристава об оценке через суд. В качестве основания оспаривания указывается необоснованное занижение или завышение стоимости объекта, нарушение методики проведения оценки.

В процессе разбирательства в качестве ответчиков привлекаются судебный пристав и оценщик, составивший отчет. На период рассмотрения судебного дела исполнительное производство приостанавливается.

Для проверки правильности оценки может быть назначена экспертиза или проведена повторная оценка другим специалистом. Если суд признает отчет неправомерным, постановление пристава будет признано недействительным. После вступления судебного решения в законную силу пристав отменяет постановление и назначает новую оценку.

Оспаривание при банкротстве

Законодательство о банкротстве также предусматривает возможность оспорить результаты оценки имущества должника. Обжалование возможно только с обжалованием решения собрания кредиторов, на котором была утверждена начальная стоимость имущества.

Самостоятельно отчет о рыночной стоимости не может быть оспорен, поскольку в этом случае заключение оценщика носит рекомендательный характер и не является обязательным.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

Оценка стоимости имущества должника – это определение рыночной стоимости движимых и недвижимых вещей, рассчитанная профессиональным оценщиком, привлеченным в процессе исполнительного производства или в процедуре банкротства.
Оценке подлежит имущество, которое в дальнейшем будет продано на торгах с целью погашения долгов за счет вырученных средств. Исключение составляет единственное жилье, транспорт инвалидов, топливо и другие вещи, которые нельзя продавать.
В процессе исполнительного производства оценка организовывается судебным исполнителем, который привлекает оценщика на основании договора и постановления. Отчет оценщика также утверждается постановлением пристава.
При банкротстве оценка организовывается арбитражным управляющим, который заключает договор с оценщиком и оплачивает услуги за счет имущества должника. Отчет оценщика рассматривается на собрании кредиторов, которые принимают решение о начальной стоимости имущества.
Оценщик обязан провести оценку надлежащим образом и оформить отчет о рыночной стоимости в соответствии со специальными стандартами.
Результаты оценки могут быть оспорены через суд.

Кредиторы и должники заинтересованы в правильности проведения оценки имущества. Поэтому важно проконтролировать работу оценщика, судебного пристава и арбитражного управляющего.

В связи с этим желательно привлечь квалифицированного юриста, специализирующегося на данной категории дел. Специалисты нашего сайта всегда готовы проконсультировать кредиторов и должников по всем оценки имущества должника.

Оставьте заявку и получите консультацию.

Опись имущества в банкротстве: что это, кто и зачем готовит документ?

Судебное банкротство проводится по принципу «счастье требует жертв». Списание просроченных кредитов проводится после проверки финансового и материального состояния человека — банкрота. Опись имущества должника при банкротстве физического лица является обязательной процедурой, на основании которой проводятся проверки и торги.

Отметим сразу, что опись имущества судебными приставами — это кардинально другая процедура, хотя и идентичная по названию. Но опись сотрудниками ФССП проводится в исполнительном производстве, а не при банкротстве гражданина.

Что такое опись имущества?

Процедура банкротства выстроена на процессе сопровождения процедуры документами. Что это означает по-русски? А тоже самое, что и гениальная мимолетная фраза «Москва слезам не верит». Никто в суде не верит словам и клятвам — все действия и слова должны подтверждаться определенными справками, выписками и квитанциями. Ну и описью, конечно.

Опись имущества — это документ, который обязательно участвует в реализации имущества. Он устанавливает количество и стоимость объектов, которыми владеет должник.

В форме описи указываются следующие сведения:

Перечень недвижимости должника.
Перечень движимого имущества.
Сведения о банковских вкладах и депозитах.
Данные об акциях, облигациях и иных ценные бумагах — или производных контрактах на базовый актив «бумаги». Например, фьючерсы на рост котировок ТОП-20 Московской биржи.
Другая информация о материальных и нематериальных активах.

Наверное, это выглядит смешно. Но! Самый главный бенефициар самой (в недавнем прошлом) крупной структуры микрофинансового рынка сейчас расплачивается с кредиторами исключительно за счет реализации акций «Газпрома» из его пакета. Иного имущества у него нет. А акции тем временем — продаются.

Арестовали брокерский счет и спрашивают про акции «Газпрома» — что это?

Также в представленной описи содержатся сведения:

вид собственности: дом, квартира, часть или доля участка;
адрес расположения имущества;
характеристики объекта: например, год выпуска и марка авто, площадь квартиры;
цена объекта;
на каком основании объект перешел в собственность должника;
является ли имущество предметом залога.

Подробную структуру описи утвердили в 2015 году, разработкой занималось Минэкономразвития РФ. Статья 213.4 № 127-ФЗ обязывает должников придерживаться установленной формы.

Как и кем формируется опись имущества гражданина?

Судебное банкротство может инициироваться должником, его кредиторами или налоговым органом (если должник — ИП). Если процедура была начата самим должником, то он обязан составить опись собственного имущества и приложить к исковому заявлению на старте судебного процесса.

А вот все ли имущество он внес в опись или что-то скрыл? Это предстоит выяснить финуправляющему.

Если инициатором процедуры выступает кредитор или налоговая служба, то опись формируется в процедуре, по указанию финансового управляющего. Опять же, документ составляется должником с учетом определенного свода правил.

Эти правила гласят, что:

подписывать опись могут сам должник и его законный представитель (как правило, в его роли выступает юрист, действующий по доверенности);
указывается только имущество, которое стоит 300 тысяч и более рублей;
названия объектов указываются в соответствии с документацией на имущество. Например, пишется не «ларек», а «нежилое здание коммерческого предназначения» и так далее. Соответственно, указываются технические параметры и характеристики: кадастровые номера, точный адрес и так далее. Напомним, что это требование применимо только к ИП.
в графе «основание приобретения» указывается идентифицирующий номер свидетельства или договора. Данные можно узнать из выписок ЕГРН и других документальных свидетельств. Это — тоже для ИП.

Приставы пытаются описать ваш «ларек»? Закажите звонок юриста

Когда требуется опись имущества, и зачем?

Избавиться от просроченных задолженностей на честном слове не получится — обязательно проводятся проверки, продается лишнее имущество. Этот процесс называется «реализация имущества». Также организуются конкурсные торги, где выставляется собственность человека.

В целом опись, поиски, изъятие, оценка и продажа собственности должника входит в компетенцию финансового управляющего.

После получения документа с описью проводятся следующие мероприятия:

управляющий сверяет полученные данные с выписками из официальных органов (Росреестр, ГИБДД, Федеральная служба судебных приставов и так далее);
выявляются сделки, которые были заключенные в срок 3 года до банкротства;
при необходимости оспаривается отчуждение собственности при странных обстоятельствах (например, квартиру стоимостью в 2 млн. рублей должник продал за 800 тыс. рублей).

Далее полученная конкурсная масса классифицируется. В ней может находиться имущество:

из совместной собственности, нажитой в браке;
из долевой собственности;
принадлежащее лично должнику.

Если с имуществом последней категории все понятно, то другие объекты собственности характеризуются нюансами.

В перечень спорного имущества входит:

Совместная собственность, которая была нажита за годы брака. В конкурсную массу включается любое имущество супругов, которое не подлежит законодательной защите. Включаются и денежные накопления, и автомобили, и другое имущество. Возврат доли второму супругу возможен, но иногда вернуть компенсацию невозможно. Например, если супруги потратили заемные средства вместе. Но совместные траты суду надо еще и доказать.
Долевая собственность. Включается в конкурсную массу. В роли такого имущества выступает земельный участок, дом, транспортные средства и другие объекты. По завершении процедуры денежные компенсации возвращаются другим владельцам. Например, если должник владел квартирой в равном соотношении с родственником, то ему после продажи принадлежит 50% от вырученных средств.

Также финансовый управляющий обязан включить в конкурсную массу имущество, которое удалось вернуть в результате оспаривания сделок физ. лица.

Опись имущества составляется самим должником в процедуре признания банкротства

Опись имущества обязательно участвует в процедуре реализации имущества, является основным документом. Ошибки в описи могут привести к осложнениям и даже к несписанию долгов. Поэтому — будьте предельно внимательны.

Проводится ли опись имущества, если должник беден, и ничем не владеет?

Закон не ставит условия обязательности владения имуществом. Пройти процедуру банкротства вправе и бизнесмены с загородными дворцами, о которых содержатся записи в ЕГРН, и по-настоящему бедные люди.

Заявление в обоих случаях будет принято, если соблюдаются установленные критерии.

Но тут в силу вступает один малозаметный нюанс: человек должен подтвердить, что судебные расходы ему по карману, и он в состоянии их оплатить.

В качестве доказательств платежеспособности выступают:

гарантийные финансовые обязательства третьих лиц;
денежные средства на счетах;
справки из бухгалтерии.

Опись имущества составляется, даже если продавать нечего. Напомним, закон не устанавливает моратория на опись имущества должника — поданные списки на 100% включаются в конкурсную массу.

Далее финансовый управляющий обязан исключить:

имущество, защищенное положениями ст. 446 ГПК РФ, куда входит единственное жилье, предметы обихода и другие необходимые для жизни вещи;
пособия, социальные выплаты на детей, алименты — они положены на других членов семьи, и не рассматриваются как часть дохода должника;
МРОТ из ежемесячного дохода человека — например, прожиточный минимум из заработной платы человека;
Часть денег, предназначенную для оплаты коммунальных услуг, аренды, лечения и других признанных судом расходов.

В опись имущества не нужно включать объекты, которые стоят до 10 тыс. рублей.

Запутались? А жилье отдавать жаль? Закажите звонок юриста

Оценка и продажа изъятого имущества

Когда финансовый управляющий проверит, классифицирует заявленное имущество, он займется оценкой объектов, чтобы установить адекватную цену. Все стороны заинтересованы, чтобы цена была справедливой. Почему?

Завышенная стоимость приведет к тому, что продажа собственности застопорится, дело затянется — никто не захочет покупать имущество, которое стоит дороже рыночной цены.
Заниженная стоимость не понравится кредиторам и должнику — они не получат компенсации в той сумме, на которую рассчитывали изначально. Также вознаграждения недосчитается финансовый управляющий, которому причитается 7% от реализованной собственности банкрота.

Иногда возникают споры на этой почве. Доходит до того, что кредиторы и должники привлекают независимых экспертов-оценщиков. Услуги оплачиваются лицом, которое их приглашает.

Управляющий оценивает имущество, ориентируясь на следующие факторы:

цена по договорам купли-продажи;
цена по рынку;
степень износа;
потенциальная доходность от аренды объекта или другого использования;
другие параметры ценности объекта — например, антикварные коллекции оцениваются по несколько иным меркам, чем квартиры в домах — хрущевках.

Когда цена будет установлена и согласована, проводятся торги. По закону, реализация имущества длится 4-6 месяцев, но по решению суда процедура продлевается. Как правило, пролонгация связана с остатками нереализованного имущества.

Самые высокие шансы реализации обычно есть у следующих категорий имущества:

объекты ликвидной недвижимости — квартира в новостройке областного центра, дом в пригороде мегаполиса и так далее. Разумеется, дом в глухой степи Ростовской области продать будет очень непросто.
Но также непросто продать и пентхаух, например, в городе Стрежевой Томской области. И не думайте, что это стеб — в местах проживания нефтяников и газовиков строится жилье не только эконом-класса.
автомобили. Опять же, самые высокие показатели ликвидности наблюдаются у сравнительно новых иномарок. Продать «30-летнее ржавое корыто» даже на запчасти будет тяжело;
техническое оборудование — например, для профессиональных ремонтных, строительных или фермерских целей, для обработки металла, дерева или камней;
коллекционные и ювелирные объекты, отнесенные к предметам роскоши. Это редкость.

Если цена имущества не достигает 100 тыс. рублей, финансовый управляющий может продать его через подачу объявления. Например, дорогой телевизор, игровой ноутбук, фототехнику.

В результате неликвидные вещи предлагаются кредиторам в счет уплаты задолженности. Если те отказываются от такого владения — имущество возвращается собственнику.

Опись и арест собственности судебными приставами

Это действие происходит по месту прописки должника, и в корне отличается от процедур, которые реализуются в банкротстве физлиц. Обычно ФССП охотится за неплательщиками в рамках исполнительных производств, пытаясь принудительно взыскать долги. В банкротстве же владельцы добровольно составляют опись и обращаются с ней в суд.

Но в остальном у приставов остаются те же возможности, что у финуправляющих, только они немного шире. Например, финуправляющий не может отобрать единственное жилье, если оно не выступает предметом залога. Приставы же могут арестовать единственное жилье; залог отбирается у должника аналогично.

Рекомендуется готовить опись имущества с юридической поддержкой. Это полноценный документ, ошибки в котором приведут к возврату на доработку и затягиванию дела.

Если должник «забудет» указать какое-то имущество или наделает других ошибок — это может привести к неожиданным последствиям, вплоть до несписания долгов.

Бесплатно проконсультироваться с опытными юристами и заказать правовое сопровождение процедуры вы можете у наших юристов.

Бесплатная консультация по списанию долгов

Оставьте свой телефон, специалист перезвонит вам в течение 1 минуты

Как заполняется опись имущества должника при банкротстве

Главная / Банкротство / Банкротство физических лиц

Опубликовано: 21.06.2019

Время на чтение: 8 мин

Можно ли прекратить поручительство при банкротстве должника?

175

Опись имущества должника – это обязательный документ для прохождения процедуры банкротства. Такая опись необходима для того, чтобы понять, какое имущество может быть включено в конкурсную массу в целях его реализации и продажи.

Когда и кем составляется опись
Какое имущество описывается
Проведение оценки имущества
Какие сведения необходимо указать в описи

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.

Задать вопрос

Зачем признавать себя банкротом

Банкротство физического лица — это легальная возможность списать долги в судебном порядке, которая стала доступна гражданам России с октября 2020 года.

Списывается все: долги, штрафы, пени по кредитам и банковским картам, обязательства перед коммунальщиками и т. д.

Для многих граждан, уставших от повышенного внимания со стороны коллекторов и судебных приставов, банкротство представляется единственным возможным выходом из ситуации.

Но это не так просто: необходимо собрать массу документов и пройти определенную процедуру, установленную законом. Одним из таких документов, прикладываемых к заявлению о признании гражданина банкротом, и является опись собственности должника, на основании которой суд устанавливает факт недостаточности имущества для удовлетворения требований кредиторов.

Если имущество отсутствует

Отсутствие у должника имущества, которое может быть реализовано и не указано в вышеупомянутом перечне, довольно распространенная ситуация.

Другими словами, управляющий по делу не сможет включить в конкурсную массу хоть что-нибудь стоящее и кредиторы не возместят свои убытки.

Несмотря на это долги будут списаны с банкрота, что может быть подтверждено многочисленными судебными решениями по подобным делам.

Узнайте, как проходит финансовое оздоровление в процедуре банкротства. О порядке выплат работникам при банкротстве предприятия читайте тут.

Можно ли оформить банкротство физического лица по одному кредиту? Подробности в статье.

В любом случае опись имущества должна составляться, даже если оно отсутствует. Минимальные предметы обихода и крыша над головой есть почти у всех. Именно это имущество и должно указываться в описи, а решение о включении его в конкурсную массу будет выносить ответственное лицо.

Правила составления описи

Действующая на сегодняшний день форма описи имущества гражданина при банкротстве утверждена Приказом Минэкономразвития России от 05.08.2015 № 530. В ней указывают следующие данные:

о гражданине (фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, ИНН, СНИЛС, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства);
о недвижимости (наименование, вид собственности, адрес местонахождения, основание приобретения и стоимость, обременения);
о движимом имуществе (вид, марка, модель, год изготовления, номер, вид собственности, адрес места нахождения, стоимость, обременения);
о счетах в банке (наименование и адрес банка, дата открытия и вид счета, сумма остатка на счете);
о долях в уставном, складочном капитале или паевом фонде (наименование и местонахождения организации, размер капитала или паевого фонда, доля и основание участия);
о ценных бумагах (вид ценной бумаги, общее количество и стоимость, сведения о лице, выпустившем ценную бумагу, номинальная величина обязательства);
сведения о наличных денежных средствах и иных ценностях (вид и наименование, стоимость, адрес местонахождения, обременения).

Чаще всего у потенциальных банкротов возникает вопрос, что вносить в графу «Иное ценное имущество». Обычно в ней указывают наличие компьютера, телевизора и прочей бытовой техники.

Вот, как выглядит типовой образец заполнения описи имущества должника при банкротстве – обратите внимание на обязательное указание деталей каждого предмета:

перечень неприкасаемого имущества при банкротстве гражданина

Опись имущества при банкротстве физического лица образец

Когда и кем составляется опись имущества при банкротстве физлица? Образец документа

В отношении каждого объекта имущества нужно указать его стоимость. Она может быть приведена на основании различных источников информации. Проще всего заполнить данную графу в отношении банковских вкладов, счетов и наличных сбережений.

Здесь просто указывается сумма на день подготовки описи. Так, при определении стоимости недвижимого имущества допускается указать сведения:

На основании прочего документа о приобретении недвижимости.
По .
На основании отчетности о стоимости недвижимости, которая подготовлена профессиональным оценщиком.

Стоимость транспортных средств приводится по договору купли-продажи или по оценке страховой компании в процессе оформления или КАСКО. В отношении ценного имущества можно указать данные из кассового или товарного чеков либо иного документа об оплате.

Также допускается прописать цену из договора купли-продажи или отчета независимого оценщика. Когда опись составляет управляющий на этапе реализации, то в его полномочия входит проведение оценочных мероприятий.

Корректное указание стоимости имущества в делах о банкротстве является исключительно важным: на ее основании будет определяться стартовая цена имущества для проведения .

Если имущество будет реализовано по сниженной цене, то это приведет к ущемлению прав кредиторов, ведь именно из вырученных от торгов денег они смогут получить компенсацию по требованиям к должнику.

Поэтому нередко кредиторы обращаются с требованием о проведении независимой рыночной оценки стоимости имущества. Управляющий после получения такого требования обязан инициировать процедуру оценки.

Для этого он обращается к оценщику, состоящему в СРО.

В дальнейшем расходы на проведение оценочных мероприятий должны погасить из средств должника, полученных по результатам торгов. Но если результатами оценки рыночной стоимости кредиторы оказались недовольны, то они могут провести дополнительную экспертизу. При этом им нужно будет оплатить расходы на ее проведение из своего кармана.

Формы документов,

Опись имущества физических лиц образец. Форма и образец заполнения описи имущества должника при банкротстве физического лица. конкурсная масса в банкротстве физического лица

Ее форма утверждена приказом Минэкономразвития от 05.08.2015 № 530.

Документ имеет следующие обязательные атрибуты:

информацию о наличии денежных средств, драгоценностей, предметов искусства и другого ценного имущества.
сведения о движимом имуществе (авто- и мототранспорте, водных и воздушных судах) с указанием их стоимости, адреса нахождения и т. д.;
сведения о физлице (Ф. И. О., дата и место рождения, СНИЛС, ИНН, адрес места жительства и паспортные данные);
информацию о банковских счетах и вкладах;
информацию о недвижимом имуществе (домах, квартирах, гаражах, земельных участках и т. п.) с указанием площади, местонахождения, основания приобретения;
данные о наличии акций и вкладов в уставный капитал юрлиц;

Имущество, включенное в опись, а также выявленное или приобретенное позднее, составляет конкурсную массу и подлежит последующей распродаже.

Его оценка производится финуправляющим. Общее собрание кредиторов может принять решение о привлечении профессионального оценщика.

Опись имущества судебными приставами — что делать?

Главная/Статьи по банкротству физических лиц

Исполнительное производство — дело малоприятное, особенно процедура описи имущества судебными приставами. Важно помнить: действия сотрудников ФССП регламентированы законом. Рассказываем о порядке описи имущества гражданина и составлении акта об аресте, правах и обязанностях сторон, правильном поведении физлица, когда пристав пришел домой.

Права ФССП

Деятельность Федеральной службы судебных приставов регламентируется рядом законов. Главный из них — это №229-ФЗ. Порядок описи и ареста имущества определяется статьей 80 №229-ФЗ. Судебным приставам предоставляются такие права:

описывать имущество по месту прописки должника. При этом не имеет значения, кто владеет жильем;
включать в опись только вещи, которые принадлежат должнику. Если активом владеет другое лицо, нужно предъявить доказательства — товарный чек, договор купли-продажи или другие документы;
запрещать должнику распоряжаться собственностью. Имущество останется на ответственном хранении, но его нельзя продавать, менять или дарить. Обычно речь идет о бытовой технике, которая остается в доме и после описи.

Если вещи в квартире не принадлежат должнику, доказывать это может он сам либо собственник, но не приставы. Об устном заявлении, что вещи чужие пристав обязан сделать отметку в описи «со слов… имущество принадлежит гражданину…». Но для исключения из описи нужны доказательства — договор купли-продажи, дарения, чеки о покупке третьим лицом данной вещи.

20 июля 2020 принят №215-ФЗ, который ограничил права судебных приставов в связи с пандемией коронавируса. Одно из ограничений — мораторий на опись имущества должников по месту жительства. Приставы сейчас не ходят по квартирам, чтобы не распространять вирус.

Недвижимость и транспортные средства по-прежнему могут арестовать — это производится дистанционно, пристав направляет онлайн запрет на регистрационные действия в ГИБДД и Росреестр.

Порядок описи имущества

Процедура описи регламентирована статьей 80 №229-ФЗ. Целесообразно рассмотреть ее подробнее.

Когда?

Опись активов производится для решения нескольких задач:

обеспечение сохранности имущества должника, которое будет изъято для продажи;
исполнение судебного решения о конфискации собственности;
исполнение судебного решения об аресте активов.

Необходимость ареста возникает в двух случаях. Первый — уголовное дело, когда в качестве наказания назначается конфискация. Исполнительное производство возбуждается на основании судебного акта, по уголовным делам обычно забирают имущество, полученное преступным путем или изъятое из оборота (оружие, наркотики, конфискат).

Второй — долги в размере от 3 тыс. рублей. Например, взыскание алиментов, задолженности по кредит, долгов за коммунальные услуги.

Приставы после получения судебного приказа или исполлиста сначала предлагают погасить задолженность добровольно в течение 5 дней. Срок считается с даты уведомления должника — когда он получил документы на почту или сообщение в Госуслугах.

Если деньги не внесены, начисляется исполнительный сбор 7% за работу сотрудников ФССП. Опись имущества проводится после истечения пятидневного периода. Но визит приставов происходит исключительно в период с 6.00 до 22.00 в рабочие дни.

Где?

Закон разрешает описывать имущество по трем адресам:

место постоянной или временной регистрации должника;
место фактического проживания, но требует доказательств: например, договор аренды;
жилые или нежилые помещения, которые принадлежат или находятся в распоряжении должника. Например, гараж, дачный дом или склад.

Использование понятых

Проведение описи имущества предусматривает обязательное участие судебного пристава и 2 понятых. Еще один участник — должник, его родственник или доверенное лицо. При отсутствии допускается привлечение представителей ТСЖ или управляющей компании. Во время описи пристав изымает имущество, требуется присутствие еще одного лица, которому вещь передается на хранение.

Требования к проведению описи

По закону порядок описи имущества должника предусматривает несколько этапов:

Инвентаризация. Основная задача — понять, что принадлежит должнику. Если предмет находится в собственности третьих лиц — соседей, родителей, супруги, это требует доказательств.
Предварительная оценка. Если стоимость не превышает 30 тыс. руб., ее производит пристав. Если речь идет об имуществе большей ценности, привлекают профессионального оценщика.
Составляется акт. В документ включают только имущество, стоимость которого не превышает размер долга +7% за работу приставов. В акте указываются:
- заявления, что вещь принадлежит третьим лицам (если не предъявлены документы);
- заявления о владении долей актива. Супруг просит отметить, что квартира в общей собственности;
- другие замечания должника или его представителя — можно отметить состояние вещи, замечания по протоколу, отсутствие документов у понятых и т.п.
Акт подписывают все участники. Должник имеет право отказаться от подписи или внести в документ возражения.

Права должника

Отказ от подписи — не единственное право фигуранта исполнительного производства. Должник может проверить документы судебного пристава:

служебное удостоверение;
исполнительный лист или судебный приказ;
постановление, подтверждающее наличие исполнительного производства.

В акт описи можно внести запись о принадлежности имущества третьим лицам или долевой собственности на предмет.

Что и как включается в опись?

Форма бланка описи имущества утверждена Приказом №318 ФССП.

Скачать АКТ о наложении ареста (описи имущества) — 225 КБ

Образец описи имущества должника

Заполнение документа не представляет особых сложностей, этим занимается пристав.

Важнее разобраться в том, какое имущество подлежит включению в опись и аресту. Действующее законодательство допускает изъятие любых активов должника, которые не входят в перечень статьей 446 ГПК РФ.

НЕ МОГУТ ПРОДАТЬ:

единственное жилье — дом, квартиру или комнату, за исключением приобретенного в ипотеку;
участок, на котором расположено единственное жилье;
предметы обихода, необходимые для повседневной жизни и не относящиеся к роскоши;
предметы индивидуального назначения (обувь, одежда, вещи для личной гигиены);
оборудование для профессиональной деятельности;
скот, хозяйственные постройки, посевной материал для сельскохозяйственного сезона;
продукты питания и деньги в пределах прожиточного минимума на должника и каждого из иждивенцев;
топливо для обогрева жилья и приготовления пищи;
транспортные и другие средства, связанные с инвалидностью должника;
личные награды, призы, почетные знаки.

Если сумма долга сравнима со стоимостью квартиры, приставы могут арестовать единственное жилье неплательщика, но не могут продать и запретить проживание.

То есть Росреестр сделает отметку о наложении ареста, и должник не сможет продать, подарить свою квартиру без согласования с приставами.

Если человек не собирается ее отчуждать, арест ничего в его жизни не изменит — не верьте страшилкам банков.

Суды не отнимают жилье даже при банкротстве граждан — долги полностью списывают, но человек живет в своей квартире со мебелью и техникой.

Когда финансовый управляющий проводит опись имущества должника при банкротстве физического лица, по закону он включает в акт квартиру, а затем суд исключает ее, ведь единственное жилье не забирают за долги.

Мебель и технику финуправляющий не будет даже включать в опись и продавать. Вообще, банкротство — более спокойное мероприятие, чем борьба с приставами и банками, и долги в результате полностью списываются.

Как оспорить опись имущества?

У гражданина есть право обжаловать действия пристава. Адресатом жалобы становится непосредственный руководитель сотрудника ФССП, суд или прокуратура. Но в прокуратуру стоит жаловаться в дополнение к заявлению на имя вышестоящего пристава, либо если вам отказали, и права нарушаются.

Жалоба в ФССП

Направляется руководителю судебного пристава, который проводил опись и арест имущества. Уточнить ФИО и должность просто — позвонить в региональное подразделение ФССП. Ошибка с адресатом не будет основанием для отказа от рассмотрения, но затянет дело.

Жалоба составляется в произвольной форме, скачайте бланк жалобы на пристава и образец заполнения:

Образец жалобы на пристава — 15 КБ

Образец жалобы, если пристав арестовал имущество — 14 КБ

Требования к содержанию предусматривают включение следующей информации:

ФИО заявителя, контактные данные и статус в исполнительном производстве;
ФИО судебного пристава, действия которого оспариваются;
реквизиты исполнительного производства;
реквизиты акта описи и ареста имущества, содержание которого оспаривается;
аргументация, подтверждающая позицию заявителя — пишете, что случилось, почему те или иные вещи должны быть исключены из описи. Пример: несоразмерность цены имущества и суммы долга «остаток моей задолженности составляет 42 000 рублей, а СПИ наложил арест на автомобиль стоимостью не менее 500 000 рублей».
ссылки на нормативно-правовые документы «ч.2 ст. 69 Закона ФЗ№229 допускает обращение взыскания на имущество в размере задолженности, т.е. арест должен соответствовать объему требований взыскателя».
другие документальные доказательства. Например, договор купли-продажи машины, чтобы подтвердить стоимость;
требования заявителя — «снять арест с автомобиля»;
дата составления документа и подпись гражданина.

Подача жалобы имеет смысл, если есть доказательства неправильности действия пристава. На практике основанием для отмены ареста будут:

нарушение порядке проведения описи;
арест имущества третьих лиц, если предъявлены доказательства прав собственности;
превышение стоимости арестованных активов над требованиями кредиторов;
причинение вреда правам должника;
активная работа последнего по погашению задолженности.

Жалоба подается одним из двух способов. Первый — посредством портала Госуслуги. Второй — при личном визите в подразделение ФССП или онлайн через приемную.

Срок подачи документа — 10 рабочих дней с даты ареста. Максимальное время на рассмотрение жалобы — 3 рабочих дня.

Исковое заявление в суд для исключения имущества из описи и снятия ареста

Жалоба на судебного приставаСтатья по теме

Независимо от обращения в ФССП и решения руководителя, должник имеет право обратиться с жалобой или иском об отмене ареста имущества в суд. Жалобу подает должник. Исковое заявление — третье заинтересованное лицо. Например: должник прописан в квартире родителей, пристав пришел и описал все их имущество, пенсионеры не нашлись, что возразить.

Жалоба и иск на пристава подается в районный суд в течение 10 дней с даты вынесения постановления об аресте или с момента, когда заявитель узнал о нарушении законных прав.

Скачать образец иска об освобождении имущества от ареста — 245 КБ

И жалоба, и исковое заявление содержат:

реквизиты судебного органа — арбитражного или общей юрисдикции;
ФИО и контактные данные заинтересованных лиц — заявителя, судебного пристава и подразделения ФССП;
реквизиты документов исполнительного производства, в том числе постановления об аресте имущества;
данные о результатах обжалования в административном порядке (при наличии);
аргументация заявителя, подкрепленная ссылками на нормативно-правовую базу и документальные доказательства;
требование отменить постановление;
перечень прилагаемых документов;
дата составления иска/жалобы и подпись заявителя.

Что происходит после описи имущества?

Дальнейшие действия с арестованной собственностью зависят от стоимости.

Если цена превышает полмиллиона рублей, пристав организует торги. Аналогичная процедура применяется по отношению к объектам недвижимости, ценным вещам и бумагам.
Если стоимость вещи изменяется от 30 тыс. до полумиллиона рублей, имущество направляется в специальные магазины.
Если цена арестованной собственности ниже 30 тыс., допускается продажа самим должником по договоренности с приставом.

Вывод

Арест имущества в рамках исполнительного производства регулируется законом. Чтобы минимизировать ущерб, необходимо следовать несложным правилам. Первое — обязательно проверить документы судебного пристава.

Второе — контролировать правильность проведения мероприятия, например, присутствие понятных. Третье — внести в итоговый акт замечания и возражения.

Четвертое — при наличии оснований обжаловать действия пристава вышестоящему руководству или в суд.

Если вам нечем платить приставам, и долги уже близки к 500 тыс. рублей, выгоднее может быть подать на банкротство и списать все кредиты и недоимки разом, а не платить бесконечные проценты, наблюдая, как приставы описывают имущество.

Закон о банкротстве дает легальную возможность избавиться от неподъемных долгов и начать жить свободно. Спросите юристов, подходит ли вам процедура, и сколько будет стоить признание банкротства под ключ. Мы работаем во всех регионах РФ и всегда рады помочь!

На какой срок приставы могут арестовать имущество?

Арест имущества вводится без срока. Когда человек погасит долг, пристав аннулирует арест. Если задолженность не погашена, арестованное имущество направят на торги. В этом случае пристав обязан учесть ограничения, предусмотренные статьей 446 ГПК РФ. Если имущество не подлежит реализации, должник продолжит им пользоваться, но не сможет продать — арест до окончания производства.

Как обжаловать арест и опись имущества?

Жалобу на постановление об аресте имущества можно подать вышестоящему приставу или в суд. Форму жалобы можно скачать в статье выше. В жалобе укажите основание: почему считаете арест незаконным. Например, ошибочный арест чужого имущества, отсутствие понятых при составлении описи.

Вышестоящий пристав и суд обязаны рассмотреть жалобу в течение 10 дней. Если жалобу удовлетворят, арест имущества будет аннулирован.

Может ли пристав оставить должнику арестованное имущество?

Главной целью ареста и описи имущества является введение запрета на продажу, дарение, распоряжение другими способами. После составления описи пристав может:

оставить арестованное имущество на ответственное хранение должнику;
передать имущество на ответственное хранение другому лицу;
изъять вещи и предметы, передать их на хранение в специализированную организацию, заключившую договор с ФССП.

Оставляя имущество на ответственное хранение, пристав определит порядок пользования. Например, запретит использование автомобиля, чтобы исключить ДТП.

Какое имущество пристав может включить в опись?

По исполнительному производству можно арестовать и описать только имущество, принадлежащее должнику на праве собственности. Но сначала пристав определяет примерную стоимость объекта и сравнивает с суммой долга. Описывается имущество, чья стоимость соразмерна задолженности.

На практике приставы не включают в опись имущество, которое не смогут продать. Это может быть сломанная или морально устаревшая техника, а также личные вещи должника. Имущество под залогом арестовывают только по требованию залогодержателя — например, долг по автокредиту или ипотеке.

Маргарита Холостова

Финансовый управляющий

Александр Макаров

Старший юрист по банкротству физ. лиц

Константин Миланьтев