Сегодня за регистрацией граждан ведут пристальный контроль должностные лица по всей Российской Федерации. Поэтому люди стали меньше нарушать закон, выполняя все требования института регистрации. Когда совершен брак, молодожены в первую очередь должны решить вопрос с местом проживания.
Они могут выбрать один из нескольких вариантов:
- заселиться к супругу;
- заселиться в квартиру супруги;
- приобрести собственное общее жилье.
В законодательстве прописаны определенные правила, по которым жена прописывается в жилплощадь к мужу. Эта процедура не составляет особых проблем. Почему важно решить вопрос о месте проживания жены?
Родственники не должны бояться, прописывая женщину в приватизированную квартиру. Она будет иметь право только проживать в ней и пользоваться коммунальными услугами. Продать имущество, которое жене не принадлежит, она не сможет. Спорный вопрос сможет решить временная регистрация жены по месту жительства мужа. Так семья останется вместе, а прочие жильцы квартиры будут спокойны.
Что говорится в законе
Чтобы лучше понять, как проходит регистрация жены по месту жительства мужа, стоит изучить законодательство. Оно имеет свои противоречия.
Государственные документы, которых касается прописка:
| Статья 27 Конституции РФ | Гласит о том, что любой человек, который находится в стране на законных основаниях, может перемещаться совершенно свободно, выбирая для себя подходящее место проживания либо пребывания. |
| Статья 6 Закона «О праве граждан…» | Гражданин РФ, который сменил место жительства, должен (в течение семи дней с момента переезда) обратиться в соответствующее учреждение для регистрации, предъявив паспорт, заявление, основание для вселения. |
| Статья 16 Постановления Правительства №713 | Говориться о том, что гражданин должен стать на учет по месту жительства в течение семи дней после совершения переезда. |
| Статья 31 ЖК РФ | Члены семьи одного из собственников вправе пользоваться его жилым помещением, включая супругу. Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении |
| Статья 247 ГК РФ | Гласит о том, что если между собственниками не достигается согласия по поводу постановки на учет нового члена семьи, вопрос можно решить в суде. Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности |
Если квартира принадлежит двум и более совладельцам (долевая собственность), вопрос о регистрации нового человека должен приниматься сообща. То есть для прописки супруги потребуется, чтобы свое согласие дали все собственники письменно. Можно попытаться поднять вопрос в суде, но шансов на его успешное разрешение очень мало.
Иначе обстоит дело, если вселяется иностранец. Для постановки на миграционный учет достаточно согласия одного из собственников. Получается коллизия в законе, по которой мигранту можно вселиться и жить с разрешения хотя бы одного совладельца.
То есть жене-иностранке проще оформиться на жилплощади мужа. Но постановка на миграционный учет не является пропиской по месту жительства.
Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства
Важные формальности
Хотя процедура постановки на учет по месту проживания существенно упрощена, она требует соблюдения определенных формальностей. Прежде всего, это касается предоставления обязательного пакета бумаг.
Многие нюансы зависят от того, является ли супруг, прописывающий жену, только жильцом, собственником либо совладельцем квартиры. Также учитывается форма собственности жилой площади и количество проживающих в ней человек.
При спорных моментах может потребоваться консультация юриста, который поможет правильно составить заявление или обратиться в суд.
Права, сроки и прочие нюансы
Прописывая в квартиру супругу, мужа может волновать вопрос о том, какими правами его половина будет обладать, поскольку брак не всегда длится долго и счастливо.
Приобретенная в браке квартира принадлежит обоим супругам, поэтому в случае развода никто никого выписать не может.
Супруги могут быть зарегистрированы и проживать отдельно друг от друга. Законом это не запрещено. Но при рождении ребенка они должны будут решить вопрос о том, к кому из родителей он будет прописан.
В 2020 году вопросами регистрации занимается ГУвм.
Но подать необходимый пакет документов можно в одну из нескольких инстанций:
| Многофункциональный центр | Привлекает быстротой оформления регистрации. |
| Паспортный стол | Необходимо обратиться в ближайшее отделение по месту будущей прописки. |
| Через Госуслуги | Получив логин и пароль можно пользоваться сервисом, не выходя из дома. |
Для того, чтобы получить штамп о регистрации, все равно необходимо лично посетить МФЦ или паспортный стол.
При обращении в ГУвм процедура занимает в среднем 3 дня, другим инстанциям для этого понадобится до 6 дней, а через Интернет – до 9 дней.
Главное управление может отказать в процедуре регистрации из-за неполного пакета предоставленных документов, неправильного составления заявления, при нарушении норм на одного проживающего. Последняя причина возможна, если в однокомнатной квартире зарегистрировано по месту проживания много человек.
Образец заявления собственника о согласии на регистрацию
На что стоит обратить внимание
Процедура регистрации жены в квартире имеет много тонкостей. Но существуют моменты, на которые нужно обратить внимание в первую очередь.
Для прохождения процедуры регистрации необходимо позаботиться о наличии пакета бумаг:
| Заявление | Пишется лично женой. |
| Паспорт | Предоставляет собственник, а также жена. |
| Соглашение | Предоставляется в письменной форме от всех собственников (для приватизированной квартиры), всех прописанных (для муниципального жилья). |
| Лист о выбытии | При его наличии. |
Отсутствие листа о выбытии не может служить основанием для отказа в регистрации. Хотя этот пункт лучше уточнять в учреждении, в которое будут подаваться документы.
Регистрацией по месту жительства лучше заниматься после заключения брака. Если жена будет брать фамилию мужа, ей необходимо будет менять паспорт.
Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7
Заявление в ЗАГС примут даже без регистрации. Связано это с тем, что в действующем федеральном законодательстве нет пункта о том, чтобы будущие супруги были обязаны предоставлять друг о друге сведения.
Бланк адресного листка убытия (форма 7)
Особенности процедуры
Регистрация жены по месту жительства мужа может быть произведена только с согласия всех жильцов, прописанных в квартире. Если гражданин не является собственником жилья, с пропиской могут возникнуть проблемы.
Если регистрация в квартиру прошла успешно, женщина будет иметь те же права на пользование всей площадью, что и другие жильцы.
Документы и алгоритм действий
Необходимый пакет документов зависит от того, является квартира приватизированной или муниципальной, является ли супруг собственником или совладельцем, сколько жильцов официально проживает в квартире.
Следует позаботиться о наличии следующих бумаг:
- паспорт жены – необходим для удостоверения личности, после регистрации в него поставят штамп;
- заявление мужа о прописке в свою жилплощадь;
- правоустанавливающая бумага на квартиру – если муж собственник;
- согласие – его предоставляют все собственники либо совершеннолетние жильцы квартиры лично, можно ограничиться письменным согласием, которое заверено нотариусом;
- справка о количестве жильцов – можно предоставить домовую книгу;
- лист убытия.
Все, кто имеют отношение к процедуре регистрации, должны прийти в одно из учреждений, уполномоченное заниматься приемом документов для постановки на учет. При них должны быть документы, удостоверяющие личность. Заявление заполняются непосредственно в момент оформления. Оно составляется по определенному образцу и носит название Форма 6.
Скачать бланк заявления по форме №6 на регистрацию гражданина РФ по месту жительства
В заявлении, которое пишется женой, указываются следующие данные:
- название органа, в который подаются документы для постановки на учет;
- полное имя жены;
- предыдущее место жительства (адрес);
- полное имя того, кто предоставляет новое место проживания и на каком основании;
- данные паспорта жены и собственника квартиры;
- дата составления заявления, подпись жены.
Сотрудник принимает все документы. Сведения передаются в миграционную службу, проверяются, после чего дается разрешение на прописку. Через установленный срок, но не более чем 7 дней, тот, кто ставится на учет, приходит в учреждения для получения прописки.
Для граждан Российской Федерации оплата госпошлины за данную процедуру не взымается. То есть прописка оформляется бесплатно.
Как совершается регистрация жены по месту жительства мужа
Для прописки в приватизированную квартиру, в которой владельцем является муж, необходимо лишь подать заявление и необходимый пакет бумаг в одно из соответствующих учреждений. Владелец указывает адрес, по которому расположено жилье.
Для регистрации в приватизированной квартире, в которой муж является совладельцем либо просто жильцом, необходимо получить разрешение владельца.
Для прописки в муниципальной квартире к перечисленным требованиям необходимо будет добавить письменное разрешение от наймодателя. После процедуры постановки на учет женщина сможет претендовать на квадратные метры данной жилплощади. Если наймодатель откажет в регистрации по соображениям учетных норм, можно подать исковое заявление в суд с вопросом о вселении.
Образец свидетельства о рождении
Оформление через Госуслуги
Зарегистрироваться по месту жительства мужа можно через Интернет. Это возможно сделать, если муж является собственником жилья. Для процедуры будут нужны паспорта супругов и бумага, подтверждающая право собственности.
Алгоритм действий:
- Зайти на сайт Госуслуг.
- Найти «Каталог услуг».
- Выбрать пункт «Категории услуг».
- Перейти в категорию «Паспорта, регистрации…».
- Выбрать услугу «Регистрация граждан», подпункт «Регистрация по месту жительства».
- Необходимо нажать на значок «Получить услугу», который расположен в правой стороне окна.
- Следует прочитать появившуюся информацию.
- В категории «Вариант регистрации» нужно выбрать подходящий способ проведения процедуры.
Заявителю нужно иметь под рукой все документы, поскольку сведения из них необходимо будет вносить на сайт самостоятельно.
Плюсы и минусы
Основным плюсом в совместной регистрации супругов является психологический комфорт для семьи. К тому же не нужно будет беспокоиться о регистрации ребенка в случае его появления.
При раздельной прописке семья не теряет никаких прав, но не нужно забывать, что тогда и проживать им придется раздельно. Можно зарегистрироваться по другому адресу, а проживать с мужем, но это будет нарушением законодательства, что влечет за собой административную ответственность. Фактическое пребывание должно соответствовать прописке.
В жизни лучше все делать своевременно и в соответствии с законом, тогда и проблем с бюрократической системой будет меньше.
Внимание!
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Порядок действий при прописке супруга в приватизированное жилье, подводные камни в проведении процедуры
После того, как две половинки узаконили свои отношения, у них начинается новый этап жизни, который связан с совместным проживанием. Обычно один из супругов переезжает к другому. Процесс переезда связан с множеством нюансов, но главным из них является официальная регистрация.
Если человек меняет место жительства, его необходимо там официально оформить. Вопрос о том, как прописать мужа к жене в приватизированную квартиру или же наоборот у молодоженов возникает довольно часто.
В процедуре регистрации супруга или супруги в приватизированном жилье есть множество своих нюансов, с которыми обязательно стоит ознакомиться перед тем, как прописываться.
В статье будет рассмотрено законодательную базу, которая регулирует вопрос официальной регистрации супруга в квартире, а также все нюансы и сложности, которые могут возникнуть во время проведения подобной процедуры.
Почему нужно регистрировать своего супруга?
В законодательстве Российской Федерации нет прямого указания на то, что муж обязан прописать свою жену в приватизированном жилье или наоборот. Но, согласно Семейному кодексу РФ, супруги обязаны поддерживать благосостояние друг друга. Более того, проблемы с отсутствием прописки могут возникнуть тогда, когда придется оформить кредит или же устраиваться на новую работу.
Если жилая площадь не находиться в общем владении у супругов, то муж может принимать решение о прописке своей жены исходя из своих пожеланий. В противном случае, при наличии жилья в общей собственности и отказе мужа в прописке жены, она имеет право обратиться с иском в суд.
Если супруг меняет местожительства, он должен зарегистрироваться в нем. Вопрос о прописке может иметь сложности из-за согласия или несогласия родственников владельца квартиры или его официально зарегистрированных сожителей.
Если жилая площадь находится в частной собственности супруга, то тогда прописать в ней вторую половинку будет проще. Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации получать разрешение от других жильцов квартиры в такой ситуации не придется.
Если жилая площадь находится в общем владении, тут могут возникнуть нюансы с получением согласия у сожителей.
Согласие от общих владельцев квартиры
Вопрос о прописке жены к мужу в приватизированное жилье или наоборот, решаем без проблем в том случае, когда квадратные метры находятся в частной собственности у супруга.
Совсем по-другому дело обстоит, если квартира находится во владении у нескольких сожителей.
В таком случае, для прописки нового человека на жилой площади необходимо получить согласие от всех остальных граждан, проживающих на данной территории.
В получении подобного соглашения возникает множество нюансов и проблем, так как далеко не все ждут нового жильца. Регистрация в квартире не дает никаких прав собственности новому соседу. Но, при этом, многие люди просто не хотят кого-то прописывать.
Если, например, супруги поссорятся и дойдут до развода, то выписать мужа или жену из жилья будет не так просто. Тут придется обязательно обращаться в суд, а это лишняя трата времени. К тому же, в решении подобных вопросов представители судебных органов очень часто дают отсрочку.
Если вопрос о выписке супруга будет стоять очень остро, возможно, придется продать жилье, но с большой уценкой из-за наличия обременений на нем.
Но, даже если совладельцы против того, чтобы прописывать в квартире мужа или жену, есть способы получить у них разрешение. Для этого можно предпринять следующие меры:
- обратиться с письменным ходатайством на прописку (его очень редко принимают);
- обратиться с иском в судебные органы;
- сделать супруга официальным совладельцем своей часть жилой площади – для этого разрешение ни у кого получать не нужно.
Какие законы регулируют прописку супруга в квартире?
Для того чтобы пописать мужа в квартире жены в приватизированном жилье, необходимо ознакомиться с следующими законодательными актами:
- приказ ФМС №288;
- Жилищный кодекс;
- Постановление Правительства №713.
В ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что все члены семьи того, кому принадлежит жилье, имеют право пользоваться данной квартирой наравне с его владельцем.
В ПП №713 указан порядок постановления на учет по месту жительства в соответствующих органах.
Если жилая площадь находиться в собственности у муниципальных органов, то в таком случае обеим супругам для прописки одного из них необходимо обратиться с заявлением в органы местной администрации.
Куда стоит обращаться при подаче документов на регистрацию?
Для того чтобы прописать жену к мужу в приватизированное жилье или наоборот, супруги должны собрать пакет определенных документов. С этими документами они должны обратиться в одну из следующих организаций:
- МФЦ;
- районный паспортный стол;
- отделение УФМС;
- в электронной форме на сайт Госуслуг.
Само заявление составляется по форме, которая определена в Приказе №288. Оно должно содержать следующую информацию:
- полное наименование органа, в который обращаются супруги;
- паспортные данные лиц, которые составляют заявление;
- предыдущее место проживание супруга;
- адрес квартиры, куда будут прописывать супруга;
- причины для регистрации.
Причинами для регистрации могут стать такие документы:
- для муниципального жилья – решение уполномоченного органа;
- для частного жилья – решение собственника.
Если заявление составлено корректно и его приняли, заявители получат документ, который подтвердит то, что их прошение находится на рассмотрении. Такой документ может понадобиться супругу, которого прописывают, для правоохранительных органов.
Для граждан Российской Федерации подобные услуги являются абсолютно бесплатными. В случае, когда жена или муж являются гражданами другой страны, им необходимо оплатить государственную пошлину в размере 350 рублей. Период рассмотрения подобного заявления составляет около 10 дней.
Далее, мужу или жене необходимо снова обратиться в соответствующие органы, чтобы получить штамп в паспорт.
Общий порядок действий при регистрации супруга в жилье
Общий порядок действий при регистрации мужа или жены в квартиру будет следующим:
- сбор необходимых документов;
- подача заявление в соответствующие учреждения;
- получение штампа о регистрации.
Для того, чтобы зарегистрироваться в жилье супруга, гражданин РФ обязан собрать пакет следующих документов:
- паспорта обеих сторон;
- свидетельство о браке;
- выписка из ЕГРН о владельце квартиры;
- справка супруга о статусе регистрации по предыдущему месту жительства;
- документ про оплату государственной пошлины.
Если жилая площадь находиться в собственности у муниципальных органов, супруг обязан также получить решение уполномоченных органов о регистрации его второй половины на основании наличия родственных связей. Для этого необходимо обратиться в жилищный департамент местной администрации.
Такое прошение рассматривается в течение 30 дней, далее, супруги могут получить либо отказ, либо разрешение.
При прописке супруга в муниципальном жилье также проверяется наличие квадратных метров жилой площади, которые должны соответствовать количеству проживаемых людей и установленным нормам.
Отрицательный результат по такому заявлению можно получить в том случае, если жилая площадь по нормативам предназначена для проживания только одного человека.
В общем, чтобы прописать супруга в муниципальном жилье, необходимо собрать пакет дополнительных документов. Также при прописке в жилье, которое находится в общем владении, необходимо получать разрешение от других сожителей, с чем также могут возникнуть определенные трудности.
Основания и порядок регистрации жены по месту регистрации мужа и другие нюансы прописки родственников
Отсутствие постоянной регистрации обязательно создаст проблемы для гражданина – не на всякую работу возьмут, провести некоторые юридические операции невозможно, поступить на учебу в ВУЗ или иное специализированное учебное учреждение сложно. И это далеко не полный перечень проблем. Существует и законодательное взыскание – за отсутствие регистрации или нарушение ее правил назначается штраф (КоАП РФ статья 19.15.2).
Если есть родственники со своей жилплощадью, можно прописаться у них. Само собой, если на это дает согласие собственник. Как прописать родственника по месту жительства, и какие сложности могут при этом возникнуть – рассмотрим далее.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!
Показать содержание
Основания для постоянной прописки в квартире собственника
Собственник жилого помещения вправе зарегистрировать у себя в квартире/доме любого человека, в том числе и не родственника. Основанием для регистрации будет отсутствие регистрационного учета у гражданина и наличие законных прав собственности у владельца. Если собственник не один, то на прописку другого лица понадобится согласие остальных владельцев.
Однако, если прописываться в квартиру будет один из собственников жилья, то разрешение на это получать не нужно. Во всех остальных случаях без разрешения владельца жилья прописка родственника невозможна.
Можно ли прописаться следующим родственникам, на каких условиях?
Алгоритм прописки не меняется, вне зависимости от того, кто кем кому приходится. Количество прописанных жильцов законодательством не ограничено. Но, если миграционной службой будет установлено, что владелец жилья предоставляет услуги фиктивной регистрации, ему грозит штраф или ограничение свободы.
Супруги (жена к мужу и наоборот)
Семейный Кодекс обязывает супругов заботиться друг о друге, но нет требования относительно прописки. Муж по месту проживания жены или жена к мужу могут прописаться только на добровольной основе при согласии второго супруга.
Исключением является тот случай, когда недвижимость является совместно нажитым имуществом, а владелец (один из супругов) не хочет прописывать второго супруга. В таком случае сторона, чьи права ущемлены, может обратиться в суд и решить этот вопрос в такой плоскости.
Справка! Если речь идет не о приватизированной, а муниципальной квартире, согласие на прописку нужно будет получить в местной администрации.
Местом жительства несовершеннолетних детей признается место жительства их родителей (ст.20 ГК РФ). Регистрируются дети также по месту проживания отца и/или матери), согласие собственника при этом не требуется. При раздельном проживании, прописка ребенка по мету жительства осуществляется с согласия того родителя, с которым ребенок проживать не будет.
Может ли мать прописаться к своему ребенку? Что касается регистрации родителей в жилплощади детей, то здесь действует общий регламент такой процедуры – совершеннолетний ребенок-собственник жилья должен предоставить разрешение на проведение такой процедуры.
Опекуны и опекаемые
Согласно ФЗ «Об опеке и попечительстве», опекун не имеет права пользоваться имуществом опекаемого. В случае опеки над несовершеннолетним, местом жительства опекаемых, так же как и родных, детей является место жительства их законных представителей (ст.20 ГК РФ).
Это значит, что у опекуна должна быть своя жилплощадь для совместного проживания с опекаемым. Так что на вопрос, может ли опекун прописаться в квартиру опекаемого, ответ законодательства отрицательный.
При возникновении необходимости регистрации на территории опекаемого ребенка, нужно обратиться в органы опеки за разрешением. Если опекаемый совершеннолетний, то для проживания и прописки по месту жительства опекуна на территории подопечного потребуется обратиться в органы соцзащиты за разрешением, при отказе с их стороны нужно решать вопрос в судебной инстанции.
Регистрация опекаемого ребенка в квартире опекуна происходит на основании ст. 20 ГК РФ. Требование получать согласие органов опеки и попечительства для этого в Правилах регистрации ПП РФ от 17.06.95 г.
№ 713 отсутствует. Согласно п.
28 регистрируют несовершеннолетних, не достигших 14 лет и проживающих вместе с законными представителями, на основании заявления о регистрации по месту жительства и прилагающихся документов.
Прописать совершеннолетнего опекаемого в квартиру опекуна можно, если он постоянно проживает на данной территории, согласен на выписку из прежнего места жительства, а также получены согласия иных собственников данной жилплощади (если они есть).
До достижения ребенком 14-летнего возраста зарегистрировать его место жительства у бабушки можно только с одним из родителей (статья 20 Гражданского Кодекса РФ). После 14 лет ребенок может самостоятельно встать на регистрационный учет у своей бабушки или дедушки. «Вписать» своего внука на свою жилую площадь бабушка или дед может без его родителей только в том случае, если является опекуном.
Что касается прописки бабушки/дедушка и внука, то здесь процедура стандартна – согласие собственника (или собственников) и стандартный пакет документов, который будет оговорен далее.
Прочие
Прописка остальных родственников осуществляется на общих основаниях, если иное не предусмотрено законодательством. В случае прописки дальнего родственника или вообще чужого человека, лучше оформлять временную регистрацию (о различиях между временной и постоянной регистрации читайте тут).
Как оформить — пошаговая инструкция
Порядок регистрации таков:
- Сбор необходимых документов.
- Подача документов в МФЦ или ГУВМ МВД, заполнение регистрационной формы №6.
- Собственник жилья обязательно должен присутствовать с тем, кого будут прописывать – он подает документы и заявление.
- Заявление принимается к рассмотрению – от 3 до 8 дней.
- Если с документами все в порядке, то для взрослого ставится штамп в паспорте, для несовершеннолетнего выдается свидетельство о регистрации по форме №8.
Базовый пакет документов таков:
- Гражданские паспорта – собственника и прописываемого.
- Письменное согласие остальных собственников.
- Правоустанавливающие документы на жилье.
- Технический план квартиры.
- Листок убытия для прописываемого лица (если человек уже выписан).
- Заявление собственника на регистрацию.
Государственной пошлиной такие операции не облагаются.
Возможные сложности и рекомендации, как их избежать
Прописка без права собственности дает гражданину только право на пользование жильем. Он не может его продать, подарить, сдать в аренду и так далее.
То есть постановка на регистрационный учет позволяет прописанному человеку только жить там.
Выписать родственника без его согласия, как и любого другого человека, можно только в судебном порядке.
В случае с несовершеннолетним лицом это достаточно сложно даже через суд.
Обезопасить себя от форс-мажорных обстоятельств можно, если заключить с родственником нотариальный договор, в котором четко будут прописаны условия проживания в квартире, при невыполнении которых он будет выселен в принудительном порядке. При наличии такого соглашения выписка также будет осуществляться через суд, но гораздо быстрее – у собственника будут неоспоримые доказательства своей правоты.
Собственнику нужно помнить и о том, что за фиктивную прописку предусмотрена ответственность по статье 322.2 УК РФ:
- Исправительные работы.
- Материальное взыскание в размере от 100 000 до 500 000 рублей.
- Лишение свободы сроком до 3 лет.
Избежать неприятной ситуации из-за регистрации на своей жилой площади родственника или чужого человека можно, если составлять нотариально заверенный договор и соблюдать законодательные требования.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
8 (800) 302-76-94
Это быстро и бесплатно!
Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?
zinkevych/Fotolia
Отвечает ведущий юрисконсульт компании Est-a-Tet Юлия Дымова:
В соответствии с постановлением правительства РФ, основаниями снятия человека с регистрационного учета по месту жительства являются: личное заявление, свидетельство о смерти, переезд на новое место жительства либо решение суда, вступившее в законную силу. В ситуации с супругом необходимо понять две вещи.
На сегодняшний день он по-прежнему является Вашим мужем? В какой момент он был зарегистрирован на Вашей жилплощади? Если вы еще официально женаты, то правовых оснований для того, чтобы его выписать, у Вас нет.
Если же речь идет о бывшем муже, то можно попробовать обратиться в суд по 292 статье Гражданского кодекса, в связи с переходом права собственности.
Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?
Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?
Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Лариса Воробьева:
Выписать Вашего мужа без его согласия и ведома во внесудебном порядке не получится, так как снятие с регистрационного учета, как и регистрация по месту жительства (в народе называемая пропиской) производятся по личному заявлению гражданина.
Необходимо понимать, что Ваш супруг, имея регистрацию по месту жительства в Вашей квартире и являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет равные с Вами права по пользованию данным жилым помещением.
Безусловно, Ваше право собственности имеет приоритет, поэтому в случае нарушения Ваших законных прав собственника Вы можете обратиться в суд.
При этом необходимо учитывать основания вселения и постановки Вашего супруга на регистрационный учет, наличие или отсутствие между вами соглашений, определяющих порядок и сроки вселения в квартиру, факт проживания супруга по данному адресу, его трудоспособность и прочее.
Кроме того, существенное значение имеет наличие между вами фактических семейных отношений (находитесь ли Вы в стадии развода). Так, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает общее правило, по которому бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением.
Однако суд может установить срок, в течение которого за бывшим членом семьи будет сохранено право пользования.
Также при рассмотрении дел о выселении обязательным условием является участие в процессе прокурора (он следит за тем, чтобы соблюдались принципы законности, и не допускает произвольного лишения гражданина жилища). Еще одним способом снять супруга с регистрационного учета может быть признание его в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим.
Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный правовой альянс» Наталья Гузанова:
В данном случае мы имеем ситуацию, при которой жена – собственник квартиры дала согласие на вселение в свою квартиру члена своей семьи – супруга. По закону муж, как член семьи, имеет право пользования данной квартирой наравне с собственницей. При этом неважно, как супруга получила право собственности на квартиру.
- Брак, развод и ваша недвижимость
- 5 главных споров о разделе квартиры при разводе
- Правилами регистрационного учета граждан установлен перечень оснований для их снятия с этого учета. В том числе есть такие:
- изменение места жительства (на основании заявления гражданина);
- смерть или объявление решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке);
- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).
Таким образом, члена семьи собственника снять с регистрационного учета по месту жительства можно только или добровольно (по его заявлению), или на основании судебного акта.Удивительно, но действующее законодательство предусматривает снятие с учета по месту жительства только бывших членов семьи собственника. «Действительные» члены семьи под эту норму не подпадают.
Если супруг выписываться добровольно не желает, то можно попытаться снять его с учета в судебном порядке, действуя по аналогии с принудительным выселением бывших членов семьи.
Аргументацией, полагаю, как минимум должны быть: недостойное поведение, неучастие в расходах по уплате коммунальных платежей, препятствие своими действиями осуществления прав собственника квартиры и т. д.
Но, считаю, такие попытки в отношении «действительных» членов семьи все же не особо перспективны.
Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:
Если муж зарегистрирован постоянно, то сделать это можно только по решению суда или личному заявлению супруга. Если речь идет о временной регистрации, то снять мужа с такого учета можно по заявлению собственника.
Отвечает юрист Роман Харланов:
Если имущество являлось собственностью третьего лица, то при дарении (до заключения брака либо уже в период брака) оно никоим образом не считается совместно нажитым. В таких случаях, как правило, обращаются в суд, получают соответствующее решение и дальше выписывают человека. На сегодняшний день это происходит через портал «Госуслуги».
Причем в данной ситуации выписать можно даже в случае, если муж в суд не явился, то есть по заочному решению суда в отношении супруга. Не только бывшего, но и действующего. Скорее всего, суд примет решение в пользу заявителя. Однако я все-таки рекомендовал бы воспользоваться услугами адвоката – специалиста по семейному праву или с опытом работы в этой сфере.
Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?
Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?
Отвечает генеральный директор «Форос аудит» Елена Васильева:
Выписать супруга из Вашей квартиры без его ведома и согласия Вы можете. Но делать это придется в судебном порядке. В суд Вам необходимо обращаться по месту Вашей регистрации.
Так как квартира была подарена Вам Вашей мамой и договор дарения является безвозмездной передачей имущества, соответственно, средства из семейного бюджета на имущество не тратились, то есть Ваш супруг не имеет никаких прав на эту квартиру. Так как вы с супругом не разведены, это будет немного сложнее.
В этом случае Вам будет нужно доказать, что совместного хозяйства Вы не ведете, бюджет у Вас раздельный, в содержании жилья, в котором он проживает, супруг не участвует.
Естественно, все это нужно будет подтвердить документально: к примеру, приложить квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей, оплаченные Вами, счета за ремонт, расходы на установку или поверку счетчиков и т. д. После того, как суд примет соответствующее решение, и Вы получите его на руки, Вам необходимо отнести копию этого решения в отдел УМВД.
Отвечает адвокат Сергей Головин:
Да, но только Вам придется обратиться в суд. Только вот уведомить Вашего супруга об этом суд все же будет должен. Возможность выписки и выселения гражданина без его согласия предусмотрена законодательством, однако суд будет учитывать множество факторов. К примеру, будут изучены ваши взаимоотношения, проживает ли Ваш муж с Вами, ведете ли Вы совместное хозяйство в данный момент и т. д.
Согласно Семейному кодексу РФ, квартира которую Вам подарила мама, не является вашим совместным имуществом с мужем. Поэтому Ваш муж при прекращении семейных отношений не будет иметь права на данное имущество.
В случае, если супруг никогда не проживал в этой квартире или уже не проживает, и у него есть другое постоянное жилье, в суде Вы можете ссылаться на его отсутствие на данной жилплощади. Подтвердить это можно показаниями соседей или любыми другими доказательствами того, что муж съехал.
Если вы совместно не проживаете, но еще не развелись, то можете в суде сослаться на решение Пленума Верховного суда, который указал, что бывших супругов характеризует не обязательно развод, но и ведение раздельного хозяйства, разные бюджеты и раздельные предметы быта, отсутствие помощи друг другу. Сюда можно отнести отъезд и смену места жительства. В этом случае выписка происходит, как и в случае, если бы бывшие супруги оформили развод.
- Текст подготовила Мария Гуреева
- Не пропустите:
- Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
- Сколько времени можно жить без регистрации?
- 15 статей о недвижимости, браке и разводе
- Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.